Рефинансирование ипотеки в металлинвестбанке в 2020 году


Банк Металлинвест

Ипотека Металлинвестбанк

Металлинвестбанк появился на российском рынке в 1993 году как небольшой банк регионального уровня для обслуживаний предприятий металлургии. Сегодня это успешная кредитная организация, приоритетными векторами деятельности которой являются:

  • потребительское и ипотечное кредитование частных клиентов;
  • автокредиты;
  • кредитные и дебетовые карты;
  • услуги страхования;
  • вклады;
  • факторинг;
  • аренда банковских ячеек и сейфов;
  • услуги депозитария;
  • валютно-обменные операции;
  • брокерское обслуживание;
  • доверительное управление;
  • ИИС;
  • интернет-банкинг.

Металлинвестбанк входит в ТОП-100 крупнейших банков РФ и в 2020 г. занимает 68 место по размеру собственных активов. По размеру ипотечного кредитного портфеля банк размещается на 22 месте.

Ведущие рейтинговые агентства Эксперт РА и АКРА присвоили Металлинвестбанку стабильные рейтинги кредитоспособности (ruBBB и BBB+ соответственно).

Ключевые особенности работы банка:

  • сдержанная и консервативная кредитная политика;
  • основной акцент на увеличение объема услуг, предлагаемых сектору малого и среднего бизнеса;
  • тесная связь с предприятиями ОМК (Объединенной металлургической компании);
  • более 40 офисов и отделений в Москве, Белгородской, Нижегородской, Воронежской, Владимирской, Ивановской, Новосибирской областях, в Пермском крае и Республиках Чувашия и Татарстан.

Программы ипотеки Металлинвестбанка: условия

Частным клиентам, нуждающимся в решении жилищного вопроса, Металлинвестбанк предлагает 7 действующих программ:

  • Кредит на покупку строящегося жилья;
  • Ипотека на готовые объекты недвижимости;
  • Рефинансирование;
  • Покупка загородной недвижимости;
  • Ипотека на приобретение апартаментов;
  • Ипотека Дом.рф;
  • Кредит под залог имеющейся недвижимости.

Рассмотрим детально параметры кредитования по каждой из перечисленных программ.

Вторичка

Ипотечный займ на жилье с уже оформленным правом собственности оформляется на следующих условиях:

Для Москвы и Московской области прописаны индивидуальные параметры ипотеки, в соответствии с которыми сумма ипотеки не может быть меньше 500 тыс. руб. и больше 25 млн. руб. В регионах можно получить 250 тыс. – 12 млн. руб.

Новостройка

Условия покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме в ипотеку от Металлинвестбанка выглядят так:

  • доля первоначального взноса (% от цены жилплощади) – не меньше 10;
  • размер кредитных средств – до 12 млн. в регионах и до 25 млн. в Москве и МО;
  • срок возврата долга банку – не более 25 лет.

Программа предусматривает приобретение только аккредитованных банком объектов недвижимости.

ВАЖНО! Уточнить перечень согласованных и разрешенных к покупке объектов можно на официальном сайте Металлинвестбанка, в любом уполномоченном офисе обслуживания или по телефону горячей линии.

Для новых ЖК, которые только начали возводиться, возможно индивидуальное согласование банка на основе тщательного анализа компании-застройщика по предоставленной документации.

Загородная недвижимость

По такой программе ипотеки заемщик может приобрести в собственность дом, собственный коттедж или таунхаус с земельным участком.

Параметры предельного срока кредитования и минимальной/максимальной суммы ипотеки будут стандартными – до 25 лет и не более 25 млн. рублей. Основной нюанс продукта заключается в увеличенном обязательном взносе клиента – он не должен быть менее 30% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Передаваемое банку залоговое имущество должно отвечать обязательным требованиям в отношении его местоположения, наличия круглогодичных подъездных путей, необходимых коммуникаций, отсутствия серьезных технических и косметических дефектов, обременений в пользу третьих лиц, а также года постройки и отсутствия зарегистрированных лиц и незаконных перепланировок/пристроек.

Земля под строением должна относиться к категории земель поселений/населенных пунктов.

Рефинансирование ипотеки

Металлинвестбанк предоставляет всем желающим клиентам переоформить или рефинансировать действующую ипотеку, оформленную в любом другом банке. Доступные условия рефинансирования:

Клиентам, имеющим просрочки в погашении текущей задолженности по ипотеке перед другим банком продолжительностью свыше 30-ти календарных дней и испорченную кредитную историю, будет отказано в рефинансировании такого кредита. Также запрещены к переоформлению ипотечные займы с уже оформленными ранее реструктуризациями.

Ипотека Дом.рф

домрф

Металлинвестбанк является надежным партнером АИЖК (розничный бренд – Дом.рф) по реализации ипотечных программ с госучастием. В рамках такого партнерства заемщикам доступно 5 продуктов ипотеки от Дом.рф:

  • Военная ипотека;
  • Перекредитование;
  • Готовое жилье;
  • Новостройка;
  • Займ под залог квартиры.

В качестве дополнительных опций и услуг доступно погашение первоначального взноса материнским капиталом (не менее 10% от цены недвижимости), опция «Легкая ипотека» (оформление по двум документам) и покупка апартаментов.

Минимальная величина кредитных средств составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 10 млн. в регионах и 20 млн. в Москве и МО.

Претендовать можно на получение кредита сроком до 30 лет при единовременной выплате в виде первого взноса от 20%. Уровень процентных ставок стартует с отметки 8,75% годовых.

Кредит под залог недвижимости

Металлинвестбанк предлагает 2 варианта такого ипотечного кредитования: выдача кредита под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья или выдача кредита на ремонт.

Целевой займ на покупку жилого объекта выдается в размере от 250 тыс. до 25 млн. рублей. При этом сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости закладываемой квартиры и 50% закладываемого дома.

Максимальный размер заемных средств по кредиту на ремонт недвижимости не должен быть более 3 млн. в регионах и 5 млн. в МО и Москве.

Срок кредитования в соответствии с условиями программы составляет 1 – 15 лет.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты посредством оформления ипотеки в Металлинвестбанке можно приобрести на следующих условиях:

  • период погашения задолженности – от 1 до 25 лет;
  • предельная величина кредита – до 5 млн. руб. в субъектах РФ и до 10 млн. руб. в Москве и Московской области;
  • доля первого взноса (в % от стоимости жилья) – от 10.

Банк разрешает покупку как уже готовых объектов недвижимости, так и находящихся на стадии строительства.

Ипотека в Металлинвестбанке без первоначального взноса доступна только в рамках специальных программ с застройщиками.

Дополнительные аспекты некоторых программ

Получение кредита для покупки нового жилья допустимо только на объекты, аккредитованные банком. Для других требуется разрешение, которое можно получить после анализа деятельности застройщика.

Загородная недвижимость должна иметь:

  1. Хорошее расположение;
  2. Исправные подъездные пути;
  3. Нормальное состояние коммуникаций.

Покупаемое жильё не может быть обременённым и незаконно перепланированным. Хозяин должен иметь права собственности на дом и земельный участок.

Заём на покупку апартаментов Металлинвестбанк выдаёт как на готовые объекты, так и находящиеся в стадии строительства. Первоначальный взнос банк может исключить при наличии совместной с застройщиком социальной программы.

Формат ДОМ.РФ предлагает заёмщикам 5 видов ипотеки:

  • Военную;
  • Под готовое жильё;
  • Для новостроек;
  • Под залог квартиры;
  • Перефинансирования.

Бонусом является предоставление клиентам возможности погашения займа материнским капиталом. Существует опция лёгкой ипотеки. Она предусматривает покупку недвижимости путём оформления только двух документов.

Недвижимость, приобретённая с помощью ипотечного кредита, переходит в собственность покупателя, оставаясь банковским залогом до полного погашения заимствованных средств.

Металлинвестбанк предоставляет возможность клиентам переоформить ранее взятые кредиты на более выгодных условиях. Это не распространяется на заёмщиков:

  1. Имеющих плохую кредитную историю;
  2. С просрочкой платежей более 30 дней;
  3. Ранее прошедших процедуру рефинансирования.

Смотрите на эту же тему: Что такое реструктуризация ипотеки в Сбербанке для физического лица? Что нужно для реструктуризации кредита — условия [y] года

Ипотечный заём под залог недвижимости выдаётся в сумме, не превышающей 80% оценочной стоимости жилья. Аналогичные правила действуют и при кредитовании затрат на капитальный или текущий ремонт недвижимости.

Процентные ставки могут быть снижены для работников фирм – партнёров Металлинвестбанка.

Зная все нюансы, можно с помощью банковской программы посчитать во что обойдётся ипотека.

Учитывая, что на сайте Металлинвестбанка отсутствует наглядный калькулятор, рассчитать ипотеку можно, зайдя на портал любого банка. Для этого заполняется форма, в которой указаны:

  • Сроки;
  • Сумма ссуды;
  • Начальный взнос;
  • Процентная ставка;
  • Дата выдачи.

Ставки Московского банка и его филиалов в Московской области отличаются от условий кредитования других регионов.

Процентные ставки московского Металлинвестбанка в 2020 году

Уровень процентных ставок по представленным в Металлинвестбанке ипотечным продуктам приводится сводной таблице ниже.

Под коэффициентом залога подразумевается отношение суммы займа к оценочной стоимости залогового имущества.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Процентная ставка по ипотеке может быть снижена в рамках программы лояльности для сотрудников надежных компаний или партнеров Металлинвестбанка.

Надбавки и дополнительные опции

Приведенные выше кредитные ставки являются базовыми. К ним могут быть применены как надбавки, так и небольшие скидки. В частности, Металлинвестбанк использует следующие надбавки:

  • + 1 п.п. – если клиент отказался от страхования жизни и здоровья по любым программам ипотеки, кроме продукта «Ипотека под залог недвижимости на ремонт жилья»;
  • + 5 п.п. – если заемщик отказался от личной страховки по программе кредитования на ремонт недвижимости;
  • + 3 п.п. – до момента фактического обременения предмета залога в пользу Металлинвестбанка при рефинансировании ипотеки.

Также заемщики при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимости могут воспользоваться специальной опцией «Твои условия», позволяющей снизить действующую ставку при уплате единовременной комиссии в %-ном соотношении к сумме займа.

Доступно 3 опции:

  • S – можно получить скидку в 0,5 п.п. от ставки, оплатив при этом 1% от суммы ипотеки;
  • M – скидка в 1 п.п. при единовременной оплате в размере 2,5% от величины заемных средств;
  • XL – скидка в 1,5 п.п. при оплате 4% от суммы займа.

Условия кредитования

Срок кредитования по всем предлагаемым продуктам – от года до 25 лет. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей для Москвы и Московской области, 250 тысяч – для региональной сети. Максимальный размер – 25 и 12 миллионов рублей соответственно.

Исключением является кредит на приобретение апартаментов. Минимальный размер ссуды по нему аналогичен всем остальным программам, а вот максимально возможный кредит установлен 10 миллионов для Москвы и области, 5 миллионов – для остальных филиалов.

В рамках акции в Металлинвестбанке выдается ипотека под 10,5% годовых. Акцию проводит кредитная организация совместно с установленным перечнем застройщиков.

Ссуда может быть оформлена на жилые объекты первичного и вторичного рынка, а также на недвижимое имущество, которое находится на этапе застройки. Срок действия акции ограничен – до 31 марта 2020 года.

Кредит по залогу уже имеющегося имущества выдается в размере, не превышающем 80% от стоимости квартиры, выступающей в качестве обеспечения, или 50% от цены жилого дома и участка. Стоимость рассчитывается с помощью услуг независимого оценщика. Процентная ставка по приобретению жилища под залог будет увеличена на 0,5%, если заявитель–индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса.

Для ипотечного кредита на ремонт жилища, выдаваемого под залог, все условия аналогичны предыдущему, за исключением максимальной суммы. Если в качестве обеспечения выступает квартира, то выдается до 70% от ее рыночной цены.

По всем программам, за исключением одной, необходимо внести первоначальный взнос в размере минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для загородной недвижимости установлен минимум в размере 30% от цены объекта. Однако есть возможность обойтись и без предварительного платежа.

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанка

Сумма кредита
Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

ДатаТипСумма/ставка

График

Таблица

Срок0 мес.
Сумма0 руб.
Ставка0 %
Переплата0 руб.
Начало выплат0
Конец выплат0
Необходимый доход0
ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

Сайт Металлинвестбанка не предусматривает наличие наглядного калькулятора для расчетов по оформляемому жилищному кредиту. Рассчитать ипотеку можно с помощью нашего ипотечного калькулятора, который в простой и наглядной форме (графика и таблицы) представит информацию, необходимую для принятия решения о целесообразности оформления кредита.

Заполнив ключевые параметры ипотечного займа (срок, сумму, первый взнос, процентную ставку и дату выдачи), пользователь сможет оценить итоговую переплату за весь срок кредитования, сумму ежемесячного платежа и необходимый уровень дохода.

Как гасить ипотеку

Предлагается несколько вариантов погашения кредита. Это можно сделать как наличными деньгами через кассу, так и перечислением с помощью:

  • Кредитного счёта;
  • Перечислений из других банков;
  • Салона связи “ Связной”;
  • Клиент – банкинг;
  • Отчислений из заработной платы;
  • Банкоматов;
  • Почты.

Смотрите на эту же тему: Страховка ипотеки в АО СОГАЗ в [y] году

Металлинвестбанк разрешает досрочное погашение заимствованных денег. Частичная сумма должна вноситься датой, определённой договором. Полный расчёт можно проводить любым числом. Единственным условием для этого является заблаговременное предупреждение кредитора о намерении (за 5 дней). После чего заполняется заявление о досрочном погашении.

Форму можно скачать здесь заявление https://drive.google.com/file/d/1rq0eEQo97Xy-A7ZT7hA463cdVhLC_0DM/view.

При досрочном частичном погашении производится перерасчёт ежемесячного взноса. Досрочный полный возврат заимствованной суммы даёт возможность получения переплаченных процентных ставок и ссуды.

Частные лица имеют право рефинансировать ранее взятую ипотеку как в данном банке, так и в других.

Требования к заемщику

требования

Стандартные требования к потенциальным клиентам включают в себя:

  1. Гражданство России.
  2. Возраст – от 18 до 65 лет.
  3. Полная дееспособность.
  4. Регистрация в РФ (постоянная или временная).
  5. Минимальный стаж на текущей работе – не менее 4-х мес. (общий стаж должен быть более 12 мес.).
  6. Достаточная платежеспособность.

По своему усмотрению Металлинвестбанк имеет право проводить лояльную политику в отношении сотрудников компаний-партнеров и смягчать обозначенные требования.

Условия ипотеки с господдержкой в Металлинвестбанке

Государственная поддержка в данной ситуации направлена на молодые семьи с детьми. Условия ипотеки с господдержкой в Металлинвестбанке зафиксированы на законодательном уровне, поэтому банк никак не может изменить их в свою пользу.

Действие текущей программы распространенно на семьи, в которых родился второй, третий и все последующие дети. Срок действия с 1 января 2020 года и до 31 декабря 2022 года. При этом не исключается возможность продления действия государственной программы.

Финансирование сделок осуществляется под низкую процентную ставку – 4,8%. Это самое минимальное предложение на рынке на данный момент. При этом минимальный размер первоначального взноса составляет, всего лишь, 20%.

Под такие условия жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга могут получить от 500 тысяч до 12 млн рублей. Для жителей остальных регионов ограничения иные – 250 000 — 6 000 000 рублей. При этом размер максимальной суммы кредитования в каждом случае определяется выбранным объектом – он не может быть больше 80% от стоимости выбранного жилья.

Для оформления сделки от клиента требуется оформление залога на купленную квартиру. Сделать это нужно в специально отведенный срок после оформления всех документов. Если же выбор пал на недвижимость в строящемся доме, то в качестве залога на первоначальном этапе выступает право требования участника долевого строительства.

Стоит отметить, что при работе по этой программе банк рассматривает приобретение квартиры только у юридических лиц или застройщиков. При этом выступать продавцами в данной ситуации не могут следующие лица:

  • индивидуальные предприниматели;
  • инвестиционные фонды;
  • управляющие инвестиционными фондами компании.

При оформлении ипотечного займа с господдержкой в Металлинвестбанке клиент в обязательном порядке должен оформить страховой полис, связанный с риском утраты собственности. По желанию для повышения лояльности к себе он может дополнительно оформить страховку собственного здоровья и трудоспособности.

Для рефинансирования займа, взятого у другой банковской организации, должны выполняться следующие условия:

  • давность кредита больше полугода;
  • нет просроченных платежей или задолженностей с давностью, как минимум, полгода;
  • для текущего займа не проводилась реструктуризация.

Все условия по данной программе прозрачные и понятные любому клиенту. Металлинвестбанк не был замечен в махинациях и прописывании в договорах скрытых пунктов, которые негативно влияют на выгодность кредита для клиентов.

Также есть критериев, которые применяются персонально к потенциальным заёмщикам. Получить ипотечный кредит по данной программе можно только при соответствии им.

Список критериев следующий:

  • в семье должен был родиться второй или любой последующий ребенок позднее 1 января 2020 года;
  • Металлинвестбанк в качестве заёмщиков рассматривает только граждан РФ;
  • минимальный возраст клиента – 18 лет, а на момент окончания договора заёмщику должно быть не более 70 лет;
  • наёмный рабочий должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев и на текущем месте работы от 4 месяцев;
  • индивидуальные предприниматели и владельцы собственного бизнеса также могут рассчитывать на ипотечное кредитование по этой программе, но срок и деятельности должен быть, как минимум, 2 года;
  • супруг или супруга в обязательном порядке выступают в качестве созаёмщиков по такому кредиту, всего можно привлечь до 4 человек (должны являться родственниками).

Данные критерии стандартные (кроме рождения второго и последующих детей, это обязательное условие для государственной программы), они применяются во всех ипотечных продуктах Металлинвестбанка.

Пакет документов по ипотеке

Базовый комплект бумаг, необходимых для подачи ипотечной заявки, включает в себя:

  • анкету;
  • паспорт гражданина России;
  • копия трудовой;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах минимум за последние полгода;
  • документ о семейном положении, брачный договор (если есть);
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы на залог (правоустанавливающие + отчет об оценке).

Дополнительно может потребоваться предъявить пенсионное удостоверение, трудовой договор, СНИЛС, военный билет, ИНН, документы об образовании, имуществе в собственности и т.д.

Оформление

Для того чтобы процесс оформления ипотеки прошёл максимально быстро, следует придерживаться определённого алгоритма действий:

  1. Выбрать подходящую ипотечную программу.
  2. Подать заявку и все необходимые документы в банк.
  3. Дождаться решения финансового учреждения о выдаче ссуды.
  4. Найти подходящее жильё.
  5. Согласовать выбранную недвижимость с банком.
  6. Оплатить первоначальный взнос (если он предусмотрен).
  7. Оформить правоустанавливающие документы на жилплощадь.
  8. Подписать кредитный договор с банком и оформить залог.
  9. Перевести остаток стоимости жилья на счёт продавца.

Необходимые документы

Для того чтобы специалисты Металлинвестбанка рассмотрели заявку на выдачу жилищного кредита, от заёмщиков требуются следующие документы:

  • заявление-анкета клиента;
  • заявление, свидетельствующее о согласии заёмщика на получение банком информации о нём из бюро кредитных историй;
  • паспорт;
  • в случае отсутствия постоянной регистрации — документ о временной регистрации;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки и/или трудовой контракт;
  • справка о доходах;
  • об отношении к воинской службе — для лиц, подлежащих призыву;
  • о семейном положении;
  • брачный контракт (при наличии).

Кроме вышеперечисленных документов, для подтверждения соответствующего уровня платёжеспособности клиент может представить финансовому учреждению справки о наличии у него ликвидного имущества и дополнительных источников дохода.

После одобрения банком заявки на ипотеку клиенту следует подготовить документы, необходимые для согласования с финансовым учреждением недвижимости, которая будет выступать предметом залога:

  • отчёт независимого оценщика;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • технический паспорт и т. д.

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку в Металлинвестбанке осуществляется через сайт или в отделении банка, занимающемся ипотечным кредитованием.

Для отправки онлайн-заявки необходимо заполнить:

  • цель кредитования;
  • цену недвижимости;
  • размер первого взноса;
  • срок погашения долга;
  • социальный статус;
  • семейное положение;
  • ежемесячный заработок;
  • сумма платежей по всем действующим обязательствам;
  • Ф.И.О.;
  • контакты;
  • удобное отделение банка.

После заполнения данной формы с заемщиком свяжется сотрудник Металлинвестбанка для уточнения условий оформления ипотеки и приглашения в выбранный офис обслуживания для подписания заявления и подачи комплекта бумаг.

Для того чтобы подать заявку на ипотеку онлайн в Металлинвестбанк и другие банки, достаточно .

Действующие условия

Рынок ипотечных продуктов в последние годы довольно лоялен к заёмщикам. Не представляет исключения и ипотека в Металлинвестбанке, условия которой представлены в таблице.

Название программыПервоначальный взнос, %Срок кредитования, летРазмер кредита, тыс. руб.
«Ипотечный кредит» (акция)От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«Без первоначального взноса»От 0 до 9,99До 25Москва и область: 1500-8000
Регионы: 1000-3000
«На приобретение готового жилья»От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«На приобретение строящегося жилья»От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«На приобретение загородной недвижимости»От 30До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«Под залог недвижимости»:От 20До 15Москва и область: 500-25000
для покупки жилой недвижимостиРегионы:250-10000
для ремонтаОт 30До 15Москва и область:500-10000
Регионы: 250-3000
«На приобретение апартаментов»От 10До 25Москва и область: 500-10000
Регионы: 250-5000

«Без первоначального взноса»

Данная программа кредитования направлена на покупку квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ее условия позволяют воспользоваться ипотекой клиентам, которые не имеют достаточной суммы накоплений для осуществления первоначального взноса. Продолжительный срок кредитования позволяет разработать удобный график погашения задолженности без значительного обременения бюджета заёмщика.

Срок рассмотрения

Стандартная заявка, не предусматривающая получение помощи от государства, рефинансирование или оформление ипотеки Дом.рф, рассматривается Металлинвестбанком в течение 4-7 рабочих дней.

Сотрудники компаний-партнеров банка могут рассчитывать на минимальные сроки вынесения решения по заявке на ипотеку в силу сокращенного пакета бумаг и лояльного отношения к данной категории заемщиков.

При оформлении кредита в Металлинвестбанке с участием маткапитала сделка может растянуться во времени на 3-5 недель, так как для согласования и перечисления средств Пенсионным фондом отводится календарный месяц.

Преимущества ипотеки с господдержкой в Металлинвестбанке

Все заёмщики, уже сотрудничающие с компанией, отмечают индивидуальный подход специалистов организации. Это позволяет прийти к оптимальному ипотечному решению, подстроенному под все особенности и возможности заёмщика.

На первых местах стоит и оперативность работы. Обычно менеджеры офиса рассматривают первичную заявку в течение нескольких часов. Такая скорость позволяет потенциальному клиенту быстро начать сбор необходимых документов для получения ипотечного кредита.

Даже если у человека нет опыта в экономических вопросах, специалист компании, закрепленный за ним, поможет решить все трудности. В обязанности сотрудников входит оперативное консультирование заёмщиков и помощь в подборе оптимального продукта.

К основным плюсам работы с организацией относят:

  1. низкая процентная ставка по ипотеке с господдержкой в Металлинвестбанке;
  2. первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости выбранного объекта;
  3. компания сотрудничает с большим количеством крупных застройщиков, что открывает клиенту большой выбор недвижимости;
  4. есть возможность рефинансировать текущий кредит под условия программы с господдержкой (если выполняются основные требования).

Чтобы убедиться в высоком качестве обслуживания Металлинвестбанка, достаточно ознакомиться с отзывами в интернете. Они есть на всех крупных сайтах, носят в основном положительный характер.

Что делать после одобрения

После одобрения заявки:

  • клиент выбирает объект недвижимости для покупки;
  • заключает договор с продавцом, в котором следует прописать порядок и сроки расчета;
  • приобретает полис страхования;
  • подписывает кредитный договор с графиком платежей;
  • оплачивает обозначенную в договоре сумму первоначального взноса.

После этого сделка оформляется в Регпалате или МФЦ (накладывается обременение на жилье) и банк перечисляет остаток денег на банковский счет продавца.

Действия заявителя после одобрения банком

Когда вынесен положительный вердикт, заёмщик может:

  1. Выбрать объект недвижимости;
  2. Заключить договор купли;
  3. Подписать кредитное соглашение с банком;
  4. Внести первоначальный взнос;
  5. Оформить обременение на покупку в Регпалате или многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

При получении ипотеки одним из основных условий является страхование купленной недвижимости. Эта процедура снижает до минимума риски сторон сделки при утрате либо порче залога.

По желанию заёмщик может застраховать своё здоровье и жизнь, что положительно скажется при определении процентной ставки.

Страховка действительна только в аккредитованных банком компаниях.

Страхование

Обязательным видом страхования при оформлении ипотеки в Металлинвестбанке является только имущественное, которое призвано минимизировать риски сторон в случае утраты или порчи залогового имущества.

Страховка здоровья и жизни клиента, а также страховка титула приобретается исключительно по желанию заемщика или с целью избежать надбавок к базовой процентной ставке.

Заключить договор страхования можно только в аккредитованной Металлинвестбанком страховой компании.

Металлинвестбанк – рефинансирование ипотеки

Клиентам предлагается не только взять ипотеку в Металлинвестбанке, но и рефинансировать имеющийся заём. При этом следует ориентироваться на следующие условия:

  • максимальная сумма для столицы – 25 миллионов, для регионов – 10 миллионов;
  • размер кредита не может превышать 90% стоимости квартиры и 70% цены загородного дома;
  • срок погашения задолженности ограничен сроком до 30 лет;
  • при получении займа в размере свыше половины стоимости недвижимости, и до 80% стоимости – ставка составит 10,5%;
  • если клиенту нужно взять кредит на сумму меньше половины стоимости жилья, процентная ставка – 10%.

Остальные требования и условия стандартны. Претендовать на рефинансирование и получение денежных средств могут люди, не допускавшие просрочек, которые исправно выплачивали долг не менее года. Кроме того, они обязаны быть гражданами России, проживающими в регионе присутствия банка (отделений).

металлинвестбанк ипотека отзывы

Плюсы и минусы ипотеки в Металлинвестбанке

Ключевыми преимуществами ипотеки в Металлинвестбанке являются:

  • множество ипотечных программ;
  • серьезная сумма кредита (до 25 млн. руб.);
  • возможность получения займа на проведение ремонта в недвижимости;
  • реализация программ от Дом.рф;
  • не учитываются кредитные карты менее 50 000 рублей;
  • лояльное отношение к небольшим просрочкам;
  • лояльное отношение к сотрудникам-банков партнеров.

Минусы:

  • ограниченный срок кредитования (только 25 лет);
  • процентные ставки чуть выше средних по рынку;
  • рефинансирование только на срок до 15 лет.

Ставки

Ипотека от Металлинвест характеризуется доступным размером платы за пользование заемными средствами. Ставка зависит от размера первоначального взноса. Для удобства, установленные процентные ставки представлены в табличном формате.

Наименование программыРазмер первоначального взноса, %Ставка, %
Ипотечный кредит 10,5%от 10 5-99,910 10,5
На приобретение готового жилья10-9,9911.75
20-301.5
от 3011
На покупку строящейся недвижимости10-19,9911.75
20-3011.5
от 3011
На покупку жилья за городомот 3014.0
30-5013,5
от 5013
Ипотека под залог недвижимости на приобретение жильядо 5013.5
от 5014
Ипотечная ссуда на ремонт под залог имуществадо 5014.5
от 5014,5
На покупку апартаментов10-19,9911.75
20-3011.5
от 3011
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>