БинБанк ипотека — актуальные программы виды недвижимости, требования

Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.

Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.

Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.

У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:

• Удобные сроки погашения.
• Быстрое рассмотрение любой заявки на кредит.
• Широкий выбор кредитных договоров.
• Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала.
• Банком учитываются все дополнительные доходы.
• Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.

Программы ипотеки в Бинбанке в 2020 году

В 2020 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

• минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
• жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
• срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
• для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
• клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
• от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
• к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

• срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
• размер первоначального взноса составляет 20,00%;
• минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
• клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
• заявки рассматриваются в течение трех суток.

Ипотека на вторичное жилье

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

• 2-ой малыш – три года;
• 3-ий малыш – пять лет;
• 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

Рефинансирование

В 2020 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

• покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
• сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
• срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
• решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военная ипотека

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

1. При покупке готового жилья – 30,00%.
2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

Ипотека на последнюю комнату или долю

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

Ипотека на дом с землей

В 2020 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки. Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Ипотека под залог недвижимости

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

• срок 3-30 лет;
• минимальная сумма – 500000рублей;
• максимальная сумма – 20000000рублей;
• рассмотрение заявки – до 3-х суток.

Свободные метры

Характеристика программы:

1. Попадает как первичное, так и вторичное жилье – квартиры, дома и даже комнаты.
2. Платежи осуществляются в равных размерах.
3. Сумма кредитования: 500 тыс. – 15 млн руб.
4. Срок: 3-30 лет.
5. Доля начального взноса 30-80%.
6. Ставка – от 11%.
7. Можно погасить досрочно, без штрафа.
8. Обязательные документы – справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
9. Недвижимость должна быть застрахована.
10. Обязательно под залог комнаты, квартиры, дома.
11. Заемщик: 18-65 лет, имеет гражданство, постоянную или временную регистрацию, стаж минимум 12 месяцев (на последней работе – минимум 3 месяца).
12. Возможны все виды наличной и безналичной оплаты.

Процентные ставки

В 2020 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

Наименование ипотечных продуктов	Годовая ставка
На покупку жилья в новостройке	от 8,75%
На приобретение недвижимости с вторичного рынка	от 9,00%
Семейная программа под 6%	6,00% (в течение льготного периода) Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода
Военная ипотека	9,00%
Апартаменты	от 8,75% (строящееся жилье) от 9,00% (готовый объект недвижимости)
На покупку комнаты	8,75%
На приобретение последней комнаты в квартире или доли	8,25%
На покупку дома с землей	9,75%
Ипотека под залог недвижимости	от 9,25%

Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Общие характеристики банка

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году.

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2020 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

По отзывам в народном рейтинге банк занимает 7 место и является участником портала banki.ru.

Основные сведения о Бинбанке:

• Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
• Главный офис: Котельническая наб., 33/1, МСК.
• Официальный сайт: binbank.ru.
• Регион регистрации: Москва.
• Директор: Шишханов М. О.

Интересное видео:

В каких городах и регионах работает банк?

Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:

• Спб.
• Владивосток.
• МСК.
• Ростов.
• Тольятти.
• Казань.
• Ижевск.
• Нижний Новгород.
• Ярославль.
• Воронеж.
• Пермь.
• Оренбург.
• Екатеринбург.
• Уфа.
• Самара.
• Кемерово.
• Челябинск.

Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка, где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Сумма кредита
Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

Дата

Тип

Сумма/ставка

График

Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат	0
Конец выплат	0
Необходимый доход	0

№

Дата

Платеж

Основной долг

Проценты

Остаток долга

Досрочные погашения

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

• стоимость объекта недвижимости;
• размер авансового платежа;
• срок действия программы;
• размер процентной ставки;
• выбранную схему погашения;
• величину комиссий.

Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Важно: на каких условиях кредитует банк

Процентная ставка по ипотеке Бинбанка зависит от таких факторов:

• аккредитации компании-застройщика и новостройки, где выбрана квартира, в банке;
• участие соискателя кредита в зарплатном проекте банка;
• страхование объекта залога, жизни и здоровья заемщика;
• наличие созаемщиков.

Условия ипотеки Бинбанка для аккредитованных новостроек лояльны — установлена промоставка 8,9% в год. Для клиентов-зарплатников реально получить кредит под 9,3% годовых; для прочих соискателей — 12,62%. При отказе от страхования, базовые ставки возрастают на 2 процентных пункта за каждый титул. Дополнительно снизить ставку на 1-1,5 п.п. в год возможно подключением платных пакетов , «Медиа», «Ультра».

Рекомендуемая статья: Что значит ипотека в силу закона и когда она возникает

Банк планирует долгосрочное кредитование жилой недвижимости, и выдает заем на срок от 5 до 30 лет. Максимальная сумма — до 30 млн.руб. для Москвы, Подмосковья и Петербурга; для регионов — до 15 млн.руб. Кредит может быть увеличен за счет участия созаемщиков. Для заинтересованных в небольшом займе, минимальная сумма может составлять 500 тыс. руб.

Заемщику рекомендуется иметь собственных средств на первоначальный взнос в размере 10% от предполагаемой суммы кредита. При недостаточном трудовом стаже «стартовый» взнос возрастает до 20%.

Как получить ипотеку

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

Требования к заемщику

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

• в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
• возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
• стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
• у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
• субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
• если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

Документы

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

• оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
• копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
• справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
• при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
• копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
• если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
• при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

• полученная в ЕГРН выписка;
• договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
• выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
• технический паспорт;
• гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
• акт об оценке недвижимости;
• документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

Список необходимых документов

Заемщику не обязательно иметь постоянную прописку, но паспорт гражданина РФ должен у него быть на руках (в банк нужно предоставить копию всех страниц, в том числе и пустых).

Помимо своих личных документов нужно будет побеспокоиться о регистрационных бланках недвижимости (технический паспорт, договор о купле-продаже, отчет об оценке и прочие).

Для получения любого вида кредита в Бинбанке, нужно подтвердить доход заемщику:

• работникам по найму бланком 2-НДФЛ.
• собственникам бизнеса и ИП налоговой декларацией или предоставлением управленческой отчетности.

В банк нужно взять и документы, которые подтверждают занятость заемщика:

• Справку с места работы.
• Копию трудовой книги с печатью, заверенной работодателем.
• Свидетельство о предпринимательской деятельности.
• Учредительные бумаги (для собственников бизнеса).

Страхование

По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования. Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта. Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.

Требования к заемщику

Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям:

1. Возрастной барьер: 21-65 лет.
2. Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов.
3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев, а в основном – 1 год.
4. Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность.
5. ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:

• От частной деятельности.
• От сотрудничества по совместительству.
• От сдачи в аренду.
• Пенсия, стипендия, другая помощь.

Плюсы и минусы ипотеки в Бинбанке

К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

• претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
• анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
• по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
• к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
• для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
• физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
• при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
• размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

Отзывы клиентов

За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.