БинБанк ипотека — актуальные программы виды недвижимости, требования

Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.

Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.

Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.

У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:

• Удобные сроки погашения.
• Быстрое рассмотрение любой заявки на кредит.
• Широкий выбор кредитных договоров.
• Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала.
• Банком учитываются все дополнительные доходы.
• Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.

Программы ипотеки в Бинбанке в 2020 году

В 2020 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

• минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
• жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
• срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
• для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
• клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
• от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
• к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

• срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
• размер первоначального взноса составляет 20,00%;
• минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
• клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
• заявки рассматриваются в течение трех суток.

Ипотека на вторичное жилье

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

• 2-ой малыш – три года;
• 3-ий малыш – пять лет;
• 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

Рефинансирование

В 2020 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

• покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
• сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
• срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
• решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военная ипотека

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

1. При покупке готового жилья – 30,00%.
2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

Ипотека на последнюю комнату или долю

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

Ипотека на дом с землей

В 2020 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки. Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Ипотека под залог недвижимости

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

• срок 3-30 лет;
• минимальная сумма – 500000рублей;
• максимальная сумма – 20000000рублей;
• рассмотрение заявки – до 3-х суток.

Свободные метры

Характеристика программы:

1. Попадает как первичное, так и вторичное жилье – квартиры, дома и даже комнаты.
2. Платежи осуществляются в равных размерах.
3. Сумма кредитования: 500 тыс. – 15 млн руб.
4. Срок: 3-30 лет.
5. Доля начального взноса 30-80%.
6. Ставка – от 11%.
7. Можно погасить досрочно, без штрафа.
8. Обязательные документы – справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
9. Недвижимость должна быть застрахована.
10. Обязательно под залог комнаты, квартиры, дома.
11. Заемщик: 18-65 лет, имеет гражданство, постоянную или временную регистрацию, стаж минимум 12 месяцев (на последней работе – минимум 3 месяца).
12. Возможны все виды наличной и безналичной оплаты.

Процентные ставки

В 2020 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

Наименование ипотечных продуктов	Годовая ставка
На покупку жилья в новостройке	от 8,75%
На приобретение недвижимости с вторичного рынка	от 9,00%
Семейная программа под 6%	6,00% (в течение льготного периода) Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода
Военная ипотека	9,00%
Апартаменты	от 8,75% (строящееся жилье) от 9,00% (готовый объект недвижимости)
На покупку комнаты	8,75%
На приобретение последней комнаты в квартире или доли	8,25%
На покупку дома с землей	9,75%
Ипотека под залог недвижимости	от 9,25%

Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Общие характеристики банка

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году.

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2020 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.

По отзывам в народном рейтинге банк занимает 7 место и является участником портала banki.ru.

Основные сведения о Бинбанке:

• Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
• Главный офис: Котельническая наб., 33/1, МСК.
• Официальный сайт: binbank.ru.
• Регион регистрации: Москва.
• Директор: Шишханов М. О.

Интересное видео:

В каких городах и регионах работает банк?

Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:

• Спб.
• Владивосток.
• МСК.
• Ростов.
• Тольятти.
• Казань.
• Ижевск.
• Нижний Новгород.
• Ярославль.
• Воронеж.
• Пермь.
• Оренбург.
• Екатеринбург.
• Уфа.
• Самара.
• Кемерово.
• Челябинск.

На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.

Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка, где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Сумма кредита
Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

Дата

Тип

Сумма/ставка

График

Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат	0
Конец выплат	0
Необходимый доход	0

№

Дата

Платеж

Основной долг

Проценты

Остаток долга

Досрочные погашения

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

• стоимость объекта недвижимости;
• размер авансового платежа;
• срок действия программы;
• размер процентной ставки;
• выбранную схему погашения;
• величину комиссий.

Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Важно: на каких условиях кредитует банк

Процентная ставка по ипотеке Бинбанка зависит от таких факторов:

• аккредитации компании-застройщика и новостройки, где выбрана квартира, в банке;
• участие соискателя кредита в зарплатном проекте банка;
• страхование объекта залога, жизни и здоровья заемщика;
• наличие созаемщиков.

Условия ипотеки Бинбанка для аккредитованных новостроек лояльны — установлена промоставка 8,9% в год. Для клиентов-зарплатников реально получить кредит под 9,3% годовых; для прочих соискателей — 12,62%. При отказе от страхования, базовые ставки возрастают на 2 процентных пункта за каждый титул. Дополнительно снизить ставку на 1-1,5 п.п. в год возможно подключением платных пакетов , «Медиа», «Ультра».

Рекомендуемая статья: Что значит ипотека в силу закона и когда она возникает

Банк планирует долгосрочное кредитование жилой недвижимости, и выдает заем на срок от 5 до 30 лет. Максимальная сумма — до 30 млн.руб. для Москвы, Подмосковья и Петербурга; для регионов — до 15 млн.руб. Кредит может быть увеличен за счет участия созаемщиков. Для заинтересованных в небольшом займе, минимальная сумма может составлять 500 тыс. руб.

Заемщику рекомендуется иметь собственных средств на первоначальный взнос в размере 10% от предполагаемой суммы кредита. При недостаточном трудовом стаже «стартовый» взнос возрастает до 20%.

Как получить ипотеку

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

Требования к заемщику

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

• в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
• возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
• стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
• у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
• субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
• если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

Документы

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

• оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
• копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
• справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
• при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
• копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
• если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
• при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

• полученная в ЕГРН выписка;
• договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
• выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
• технический паспорт;
• гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
• акт об оценке недвижимости;
• документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

Список необходимых документов

Заемщику не обязательно иметь постоянную прописку, но паспорт гражданина РФ должен у него быть на руках (в банк нужно предоставить копию всех страниц, в том числе и пустых).

Помимо своих личных документов нужно будет побеспокоиться о регистрационных бланках недвижимости (технический паспорт, договор о купле-продаже, отчет об оценке и прочие).

Обратите внимание на список документов на недвижимость при оформлении займа.

Для получения любого вида кредита в Бинбанке, нужно подтвердить доход заемщику:

• работникам по найму бланком 2-НДФЛ.
• собственникам бизнеса и ИП налоговой декларацией или предоставлением управленческой отчетности.

В банк нужно взять и документы, которые подтверждают занятость заемщика:

• Справку с места работы.
• Копию трудовой книги с печатью, заверенной работодателем.
• Свидетельство о предпринимательской деятельности.
• Учредительные бумаги (для собственников бизнеса).

Страхование

По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования. Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта. Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.

Требования к заемщику

Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям:

1. Возрастной барьер: 21-65 лет.
2. Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов.
3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев, а в основном – 1 год.
4. Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность.
5. ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.

Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:

• От частной деятельности.
• От сотрудничества по совместительству.
• От сдачи в аренду.
• Пенсия, стипендия, другая помощь.

Плюсы и минусы ипотеки в Бинбанке

К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

• претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
• анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
• по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
• к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
• для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
• физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
• при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
• размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

Отзывы клиентов

За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.