Ипотека в Восточном Банке: условия предоставления, требования к недвижимости и заемщикам, перечень документов, максимальная сумма и срок кредитования

Условия ипотеки в банке Восточный

До 2010 года Восточный банк назывался Восточным Экспресс Банком и выдавал ипотеку с первоначальным взносом от 10%. В 2020 году в банк оформляет только кредит с залогом имеющейся недвижимости. Полученные средства можно потратить на любые цели, например, на покупку квартиры, земельного участка или на строительство загородного дома. Далее разберемся, на каких условиях выдается такой кредит.

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в Восточном Экспресс Банке: условия, ставки и отзывы

Требования к залоговому имуществу

Банк Восточный предлагает сделать расчет ипотеки на калькуляторе с официального сайта, а после оформить ссуду на покупку недвижимости, соответствующую следующим критериям:

1. Имущество не имеет обременений (обремененные объекты могут участвовать только в программе рефинансирование).
2. Недвижимость находится у совершеннолетнего лица на основании права собственности.
3. Жилье расположено на территории региона, где имеется отделение банка Восточный Экспресс.
4. По адресу объекта нет прописанных несовершеннолетних лиц, а также отсутствуют аресты и ограничения на регистрационные действия.

Кредитор выдает выгодную ссуду под низкую процентную ставку на покупку первичной и вторичной недвижимости. Дополнительно предусмотрено кредитование с залоговым обеспечением.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка размещен калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерный платеж в месяц по потребительскому кредиту. Для этого достаточно указать желаемую сумму кредита.

Например, при сумме кредита в 3 млн руб. платеж составит 28 752,17 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Восточный

Вы можете получить предварительное решение без посещения банка, подав заявку через его официальный сайт.

Анкета оформляется в 5 этапов:

1. Указываем желаемую сумму и срок кредита, а также Ф.И.О., телефон, email и дату рождения.
2. Вводим паспортные данные и информацию о месте рождения.
3. Заполняем сведения об адресе регистрации и проживания.
4. Указываем тип собственности на недвижимость, которую планируется передать в залог, и ее площадь.
5. Подтверждаем заявку с помощью кода, полученного по СМС.

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер с Восточного банка. Он сообщит предварительное решение и предложит удобное время для оформления кредита.

Восточный Экспресс Банк калькулятор кредита руководство

Итак, вам уже стало ясно, что обойтись без кредитного калькулятора нельзя и обходиться без него не стоит, принимая такие важные решения. Такая программа может быть сложной или простой, она может выдать вам усредненные сведения или более приближенные к реальности, что зависит от количества учитываемых при расчете показателей. Однако даже самой малости достаточно, чтобы подписать действительно выгодный не только кредитору, но и вам, как клиенту, кредитный договор. На сайте вышеозначенного банка в разделе с описанием каждого займа расположен простой, но от этого не менее удобный и полезный, онлайн калькулятор. Пользоваться им просто, это сможет сделать любой человек. Перед вами слева будут условия ссуды, которые учитываются программой, а справа две полосы с бегунком – сумма займа и срок займа. На выходе, после того, как вы подобрали самое приемлемое соотношение, вы получаете сведения о том, чему по такой программе будет равняться ваш ежемесячный взнос. Как видите, ничего экстраординарного в такой схеме нет, хотя сведения, конечно, самого общего характера. Вам всегда следует помнить, что к постоянным клиентам банки настроены благосклонно и более лояльно, чем к новым, пришедшим за ссудой впервые. Так, исходя из этого, вам при визите в офис могут предложить ту же ссуду на измененных в вашу пользу условиях, что в итоге может привести к снижению размера ежемесячного взноса. Но если вы выбрали кредит, основываясь на том, что и максимальный взнос вам по плечу, то это станет приятным дополнительным бонусом и убедит вас, без сомнения, как можно скорее заключить такую выгодную сделку. Однако на самом первом этапе, так сказать, отделения мух от котлет, потребительский кредит Восточный экспресс банк калькулятор станет вам отличным и незаменимым помощником. Использование такого инструмента очень удобно и практично, онлайн калькулятор быстро обрисует вам все перспективы получения денежной ссуды в выбранном вами банке по выбранной вами схеме. Берите только тот заем, погасить который вы без особых усилий или с минимальными усилиями сможете из вашего текущего ежемесячного дохода. Всегда старайтесь руководствоваться только своими существующими финансовыми возможностями, не берите ссуду в расчете на внезапное повышение оклада, получение наследства, быструю продажу квартиры и прочее. Если вы на что-то все-таки надеетесь, лучше повремените с оформлением ссуды до получения дополнительных денежных ресурсов на руки. Вполне вероятно, что тогда вам будет проще взять ссуду, и она окажется даже более выгодной, чем те, что вам предлагаются банками сегодня.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Требования к залогу

Восточный банк принимает в залог квартиры в домах высотой более 2 этажей, а также индивидуальные дома площадью от 100 кв. метров, построенные после 1998 года. Коммерческая недвижимость может быть залогом при условии, что она является капитальным строением.

Недвижимость, выступающая залогом, должна находиться на территории населенного пункта, входящего в зону обслуживания банка. Собственниками объекта залога и зарегистрированными в нем не могут быть несовершеннолетние.

Требования к потенциальным заемщикам

Банк «Восточный» предоставляет кредиты:

1. платежеспособным лицам от 21 до 76 лет;
2. в зависимости от суммы и залога, потенциальные заемщики моложе 26 лет должны иметь стаж на постоянном месте работы от 6 месяцев;
3. в случае с получением потребительских кредитов на крупные суммы – эти требования распространяются и на заемщиков старше 26 лет, но обычно достаточно иметь стабильный заработок в течение последних 3 месяцев.

В случае с кредитом под залог недвижимости куда больший вес имеют требования к залогу – его страхование, согласие совладельцев. Также вступает в силу возможность контроля со стороны банка – нахождение закладываемого имущества на территории присутствия банка «Восточный», отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога и т.д.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Восточный

Новикова Виктория:

Якушева Екатерина:

Самсонова Валерия:

«Когда мы решили покупать квартиру дочери, то столкнулись с проблемой нехватки крупной суммы. Обратились в банк Восточный, т. к. являемся их постоянными клиентами, и нам предложили кредит с залогом. Ставка нас порадовала. Деньги получили примерно через неделю без лишней волокиты».

Овчинников Петр:

«Я обратился за ипотечным кредитом в Восточный, когда приобрел участок под строительство загородного дома. Большинство банков отказывались даже рассматривать подобные ссуды, а здесь сотрудница смогла подобрать подходящие условия. На всех этапах согласования кредита меня держали в курсе событий, и оформление прошло без каких-либо неожиданностей».

Ипотечные программы Восточного Банка

Для удобства все системы будут рассмотрены в том порядке, в котором они указаны выше. Программа выдачи ипотеки Восточного Банка под названием «Новостройка» разработана специально для клиентов, желающих приобрести квартиру на этапе возведения. Она подразумевает выдачу денег по следующим характеристикам:

1. Сумма займа определяется исходя из географического расположения объекта, рассматриваемого в договоре. В случае с Москвой, Санкт-Петербургом, а также прилежащими к ним областями, этот показатель будет составлять минимум 500 тысяч рублей и максимум 30 миллионов. Для всех остальных регионов России предельный показатель будет понижен до 15 миллионов рублей.
2. Наименьший показатель процентной ставки составляет 9,70%, однако он предлагается только обладателям определённых льгот. Чаще всего его значение равняется 11%, однако понизить его можно посредством внесения начального взноса, превышающего 20% от общей суммы займа.
3. Срок, на протяжении которого могут действовать долговые обязательства, колеблется в пределах от 3 до 30 лет.
4. Размер обязательного предварительного взноса составляет минимум 15%. Важный момент: он может быть понижен до 10% посредством применения материнского капитала.

Продукт «На готовое жильё» подразумевает покупку недвижимости на вторичном рынке. Для выбора доступны не только квартиры, но и частные дома или апартаменты. Её условия во многом схожи с предыдущей, однако прослеживаются и некоторые отличия. Среди таковых можно отметить повышение минимального показателя процентной ставки до 9,80%. Для его получения также потребуется внести повышенный предварительный взнос, составляющих 30% от стоимости жилья.

«Рефинансирование» является специальной системой, рассчитанной не на приобретение какой-либо недвижимости, а на изменения условий уже имеющегося у оформителя ипотечного кредита. В таком случае осуществляется полное погашение долговых обязательств по предыдущей ссуде, после чего кредитуемый может подобрать более выгодные условия ипотеки в Восточном Банке.

Последние представлены следующим списком:

1. Сперва следует отметить, что минимальный показатель процентной ставки по изменяемому займу может составлять 9,5%. Помимо этого, существует такая , которая отлично подойдёт для граждан, ориентирующихся при выплате на текущее положение дел в экономике. В таком случае размер показателя будет равен 15,13%.
2. Сумма выдаваемой ссуды ограничивается 85% от общего размера имеющейся в данный момент времени задолженности. При использовании «Переменной ставки» данный показатель будет понижен до 70%.
3. Срок, в течение которого может происходить погашение ссуды, может равняться 3-30 лет.
4. Внесение каких-либо предварительных платежей не требуется.

Кредитование «Под залог» предлагает клиенту приобрести любой недвижимый объект с первичного или вторичного рынков жилья при условии, что он передаст банку в залог уже имеющийся у него жилой объект (квартиру или апартаменты). Параметры при работе с данной программой будут следующими:

1. Размер займа также определяется географическим расположением приобретаемого объекта и ограничивается 30 000 000 рублей для северной и южной столиц, либо 15 000 000 для всех других регионов. При этом данная сумма не может превышать 60% от стоимости залогового объекта, однако может полностью покрывать цену покупки.
2. Показатель процентной ставки в таком случае будет составлять как минимум 10,5%. Стоит отметить, что важным аспектом получения денег является подтверждение целесообразности займа. Если соответствующие документы не будут предоставлены, данный показатель увеличится на 4%. Важный момент: если размер стартового взноса не будет превышать половину от получаемой суммы, размер ставки повысится до 11,5%.
3. Период кредитования ограничивается 30 годами, однако обязательно превышает 3 года.

«Военная» ипотека от Восточного Банка разработана специально для граждан, участвующих в накопительно-ипотечной системе, обеспечивающей жильём военнослужащих. Она предлагает пользователям уникальные параметры сделок:

1. В первую очередь стоит отметить, что сумма ссуды должна составлять минимум 500 000, но не превышать 2 509 211 рублей. При этом географическое положение квартиры или дома не имеет никакого значения.
2. Ограничений, связанных со сроком кредитования также не предусмотрено, однако стоит отметить, что он должен длиться больше трёх лет. Единственным ограничением является возраст получателя, который не должен превышать предельный показатель для пребывания на военной службе.
3. Процентная ставка для данной программы фиксирована и составляет 9,3%. При этом следует отметить, что все выплаты по ссуде будут осуществляться государством до тех пор, пока кредитуемый пребывает на военной службе.
4. Минимальный начальный взнос составляет 20% от суммы кредита. Его можно снизить посредством использования материнского капитала.