Ипотека в Сбербанке: как снизить ставку, условия, раскрыты схемы обмана при выдаче ипотеки

Отзывы о работе Сбербанка в целом

В этой группе представлены общие вопросы:

  • обслуживание в филиалах;
  • удобство пользования удаленными системами доступа (интернет-банкинг);
  • информационное обеспечение;
  • решение проблем.

Технические неисправности полностью исключить невозможно. Отдельные поломки (сбои программного обеспечения) выявляются самодиагностикой банкомата, после чего данные передаются в сервисный центр. Фиксация изменения информации в режиме on line позволяет восстанавливать транзакции при необходимости.

В опубликованных отзывах встречаются жалобы на недостаточную компетентность и ошибки линейного персонала. Однако внимательное изучение переписки позволяет отметить оперативное решение проблем ответственными сотрудниками Сбербанка.

Отзывы об ипотеке

Для корректного оформления ипотеки необходимо тщательное ознакомление с базовыми условиями кредитного продукта. Страхование объекта недвижимости, например, выполняется в обязательном порядке на весь срок действия договора. Предварительная подготовка исключит ошибки, обусловленные недостаточной компетенцией персонала.

К сведению! Чтобы подробно изучить требования Сбербанка к потенциальному заемщику, изучите тематическую публикацию нашего сайта. Для квалифицированной консультации в режиме онлайн обращайтесь к дежурному юристу.

Подробное изучение ситуации позволило узнать о выполнении Сбербанком своих обязательств до истечения контрольного срока – не более 30 дней с момента погашения ипотечного кредита. Задержка снятия обременений объясняется медленным обновлением базы данных ЕГРН. Следует не забывать о том, что банк не в состоянии обеспечить изменение записей в Росреестре. Необходимо правильно формулировать претензии к другим исполнителям (учреждениям), имеющим отношение к ипотечному договору. Сбербанк выполняет функции кредитора, поэтому не может отвечать за действия продавца или страховой компании.

Документы для одобрения ипотеки в Сбербанке

Перед тем, как вы подаете первичную заявку, вам придется собрать целый пакет документации:

  1. 2-НДФЛ за 6 месяцев (последние).
  2. Справку по установленной форме о доходах (если банк это предусматривает).
  3. Паспорт заемщика (созаемщику он тоже потребуется).
  4. Трудовую книжку (копия).
  5. Св-во о рождении (для детей) и о браке (если таковой есть).

И не забывайте взять с собой выписки с депозитных счетов. Это нужно для того, чтобы подтвердить наличие дополнительного дохода. Можете не сомневаться, наличие такового сильно упростит весь процесс. Учтите, это стандартный набор бумаг. И он может дополняться в зависимости от того, какое именно у вас кредитное предложение.

Разумеется, если анкету одобрили, то придется собирать дополнительный пакет документов. Потому что ипотека это слишком высокий риск, и банк не может тут обойтись одной-двумя проверками. Ему нужны 100-процентные гарантии. Это при том, что сама квартира по договору будет залоговым имуществом.

Что такое предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке - как проверить

Мнение держателей дебетовых карт

Типовые операции выполняются в автоматическом режиме. Комиссионное вознаграждение начисляется за подтвержденный в личном кабинете заказ. Так как фактическое пользование банковской картой не оформлено, деньги возвращаются на счет клиента.

Внимательность сотрудников банка предотвращает мошеннические действия. Однако некоторые меры безопасности способны заблокировать доступ к дебетовой карточке или банковскому счету. Чтобы оперативно решать проблемы, рекомендуется сохранить в контактах смартфона номер «горячей линии».

При неправильном списании денежных средств обращаются в банк с письменным заявлением. В тексте указывают подробности выполненной транзакции, доводы своей правоты. Как правило, подобные проблемы решаются банком без обращения в судебные инстанции в течение 1-2 дней.

Отзывы заемщиков по кредитам

Дистанционное оформление потребительского кредита удобнее, чем личный визит. Кроме экономии времени этот метод исключает транспортные расходы. После внесения биометрических данных расширяются возможности удаленного доступа к услугам банка. Внедрение новых систем эквайринга основано именно на такой системе идентификации. По мнению руководства Сбербанка через несколько лет развитие технологии позволит клиентам отказаться от классических банковских карт.

В описании каждого кредита есть сведения о сопроводительных документах. Рекомендуется предварительно изучить пошагово последовательность действий при оформлении ссуды. Этот подход поможет сэкономить время, предотвратит ошибки при общении с персоналом банка.

Банк блокирует счет по действительному судебному решению. Для отмены необходимо получить в банке справку о погашенной задолженности, либо подтвердить выполненную транзакцию платежным документом. Заявление с доказательствами своей правоты передают в гражданский суд.

Ипотека от Сбербанка или «удобный» сервис Домклик.

Всем доброго дня!

Есть свободная минутка и хочу с вами поделится «чудесами» от «зеленого» банка при проведении сделок.

ps от 10/09/2020

Страховая от Сбербанка насчитала страховку в 12 000, в Ингосстрахе страхование бы обошлось в 6 000. Разница в два раза.

Когда я задала вопрос кредитному менеджеру, может ли заемщик купить полис в другой страховой, ответ просто подбил на взлете: А при подаче заявки вы информировали, что будет другая страховая? если нет, то нельзя, одобрили на этих условиях.

Так что имейте ввиду те кто сам подает на одобрение. Банк вас разведет на деньги по полной программе: дорогая страховка, эл.регистрация, телемедецина, юр проверка и тд и тп. Если с вами рядом опытный агент, то он умерит расходы на банк и даст вам то что реально нужно, а не то что хотят «впарить».

Как известно, Сбербанк создан Домклик для удобства ипотечников, провел серьезную рекламную компанию, кредиты выдаются много и часто, но вот сервис стал страдать.

Сейчас нет определенного менеджера, который ведет сделку, а на вопросы отвечают дежурные, если конечно отвечают, а то задаешь вопрос и ждешь-ждешь-ждешь, плюешь и заказываешь звонок и через несколько часов тебе кто-нибудь перезванивает например в 8 утра или в 9 вечера. Очень удобно.

Дальше банк настойчиво предлагает всякого рода услуги, поэтому при подаче заявки будьте очень внимательны, например текущему заемщику был одобрен кредит в 4 400 000, при этом покупаемая квартира стоит 8 000 000, человек был в полной уверенности, что ему достаточно добавить 3 600 000 и все случится, ан нет, банк сказал, что даст только 50%, а остальные сами, причем это выяснилось когда все документы были собраны и переданы в банк. Как происходит информирование сам себе покупателей одному банку известно. Хорошо, что эти деньги были, а так бы люди не понятно где искать недостающую сумму.

Зная как банк готовит Договор купли продажи предложила покупателю составить его сама, у нас там был один заковыристый момент, ДКП готов и загружен в домклик, банк посчитал это проектом и предложил теперь на сделку сделать ДКП от себя, за небольшое вознаграждение в почти 3 000 руб. Без комментариев.

8 сентября банк одобряет объект и предлагает «выбрать» день сделки, покупатель уже почти бежит на вокзал за билетами, я предлагаю подождать опять же звонка менеджера и выяснить, когда же его святейшество банк будет свободен. И тадам …. ближайшая свободная дата в Москве 16 сентября, ну на выбор еще весь конец сентября, наслаждайтесь. Причем если вы хотите отказаться от электронной регистрации, то вас ожидает пересмотр условий и дата сделки переносится на неопределенный срок. Так что не выпендривайтесь и берите эл.регистрацию. Это опять же к вопросу о том как оговариваются условия предоставления кредита.

При эл. регистрации летом была куча приостановок от Росреестра, потому как на некоторые документы требовалось нотариальная тождественность в эл. виде. Вы об этом знали? я да. Как думаете менеджер Сбербанка поставил хоть кого-то в известность? Правильно, нет.

Еще момент по поводу мест для проведения сделок. Неделю назад мы цепочкой из 4-х квартир ездили на сделку в Серпухов, все квартиры находятся в Москве. Развиваем внутренний туризм.

Вишенка на торте это страховка. Банк предлагает ее примерно в 2,5-3 раза выше чем в других страховых.

Почему-то все чаще хочется говорить людям не связываться со Сбером.

Преимущества и недостатки кредитных карт

Следует обращать внимание на изменение правил обслуживания клиентов. По новому нормативу время хранения банковской карты сокращено до 30 календарных дней. Комиссионное вознаграждение за обслуживание не удерживается, если клиент не забрал заказ.

При рассмотрении услуг Сбербанка отзывы клиентов следует оценивать корректно. На этом примере можно изучить ошибочное понимание рекламы с предложением кредита онлайн. В действительности дистанционный режим предназначен только для передачи предварительной заявки. Положительный ответ будет получен при выполнении базовых требований к заемщику. Проверяют:

  • возраст;
  • стаж работы;
  • гражданство;
  • наличие официального источника дохода.

Для оформления ссуды необходим личный визит в отделение банка. Кроме идентификации личности ответственный сотрудник удостоверяется в отсутствии принудительных действий, оценивает дееспособность заемщика.

К сведению! Для получения крупной ссуды на длительный срок может понадобиться страховка жизни (здоровья). Ипотечные кредиты оформляют с залогом недвижимости и обязательным участием супруга. Дополнительные гарантии возврата обеспечивают поручительством.

Отрицательные

В сети нередко появляются отрицательные комментарии по поводу оформления кредитов на покупку недвижимости в крупнейшем банке страны. В основном они посвящены работе филиалов учреждения. В некоторых из них, по мнению многих граждан, сотрудники не отличаются компетентностью. В некоторых регионах качество обслуживания находится на низком уровне. Но Сбербанком прилагаются большие усилия для исправления ситуации. Многие такие отзывы появляются по причине невнимательности клиентов. Такие комментарии также необходимы, чтобы принять во внимание все нюансы оформления ипотечного займа в отделениях банка.

Отзывы о вкладах Сбербанка

Если деньги не забраны, вклад продлевается автоматически. Новые условия (ставки) соответствуют правилам, установленным на соответствующую дату начала пролонгации. После прекращения действия определенной программы вклада, устанавливается базовый тариф 0,01% годовых. В этой ситуации финансовые средства размещаются по схеме «до востребования».

Порядок выдачи наличных денег организован с учетом следующих параметров:

  • наименования банковской карты;
  • суммы;
  • валюты.

Превышение лимита оплачивается по действующим тарифам. Следует уточнить возможность получения крупной суммы. При необходимости – оформляют соответствующий заказ.

Пример для карты Сбербанка Visa Gold:

  • валюта счета – российские рубли, USD, EURO;
  • бесплатное получение в сутки – до 300 тыс. р. (либо эквивалент по действующему курсу);
  • тариф – 0,5% от превышения лимита.

Правилами банка установлены следующие параметры:

  • обязательный остаток;
  • возможность снимать проценты (полностью или частично);
  • льготы для пенсионеров и других категорий вкладчиков.

К сведению! Получить деньги можно в любом региональном офисе. Срок выполнения такой заявки – 3 рабочих дня.

Сбербанк отказал в ипотеке из-за стажа и непостоянной работы

нет работы, стажа и не выдали ипотеку

Любому банку нужен заёмщик, который имеет не просто подходящий для погашения доход, но ещё и постоянный. Не всегда за кредитом приходят те, у кого он официальный или же стабильный. Часто доход плавающей, получаемый время от времени. К примеру, в трудовой книжке есть большие перерывы. Так как ипотека — крупный и долгосрочный кредит, то важно его погашать постоянно, каждый месяц и причём ни один год.

Значит и Сбербанку нужен клиент, что сможет вносить деньги каждый месяц на протяжении долгого срока. Поэтому проверяется не просто уровень дохода, но и стаж хотя бы за последний год. Он обязан быть за это время постоянным. Проверяется трудоустройства, стаж. Также ещё одной условия — хотя бы 1 год работы на последнем месте, отсутствие за это время перерывов.

Отказ в ипотеке приходит часто из-за отсутствия трудоустройства или несоответствия условиям Сбербанка. Например, обратившийся получает много, но за последний год работал только несколько месяцев. Тогда его трудоустройство считается непостоянным, есть большой риск, что далее клиент так и будет работать. Значит, он не сможет погашать платежи в сроки. Следует отказ в ипотеке.

Решить проблему не так сложно. Важно получить стаж хотя бы 1 год. Он должен значится на одном месте работы, а не на разных. Тогда снова подайте запрос на ипотеку, в Сбербанке его рассмотрят как новый, дадут ответ.

Выводы

Представленные отзывы клиентов о Сбербанке свидетельствуют о недостаточно внимательном изучении официальной информации. В частности, следует подчеркнуть необходимость внимательной оценки рекламных материалов. Коммерческие организации увеличивают привлекательность своих предложений умелой «маскировкой» имеющихся минусов.

Проверка опубликованных мнений позволяет сделать несколько важных выводов:

  • Сбербанк предлагает много разнообразных банковских продуктов;
  • предварительное ознакомление с условиями упрощает правильный выбор;
  • для подробного изучения сложных правил нужно пользоваться разъяснительными материалами нашего сайта;
  • ответственные сотрудники банка оперативно реагируют на запросы;
  • для оформления заявок и решения других практических задач удобно применять инструменты удаленного доступа – «Сбербанк онлайн».

Делайте репосты. Не забывайте ставить лайки. При возникновении дополнительных вопросов – пользуйтесь чатом. Собственное мнение о банке можете разместить в комментариях к этой публикации.

Подробно изучить типовые вопросы по ипотеке можно в специализированном разделе нашего сайта.

Требования Сбербанка к заемщикам

Уже на этапе подачи заявки ее могут попросту не рассматривать, если заявитель не соответствует основным требованиям банка. Для некоторых клиентов они могут показаться жесткими, но таким образом кредитор заранее отсеивает возможных неплательщиков. В качестве предполагаемых заемщиков банк видит тех, кто отвечает следующим требованиям:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • общий трудовой стаж – не меньше 1 года за последние 5 лет;
  • на последнем рабочем месте — стаж не менее 6 месяцев.

Если кредитозаемщики отвечают этим трем параметрам, то могут претендовать на ипотеку. Но выполнение этих условий не является гарантией, что кредит обязательно дадут. Есть еще много факторов, которые учитываются при принятии решения по выдаче кредита.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: