Пошаговое руководство по оформлению ипотеки в Сбербанке

С чего начать?

С чего начинать процедуру оформления жилищного кредита на квартиру, что для этого нужно? Как дают ипотеку? Первое, что необходимо сделать – взвесить все «за» и «против». Перед тем как идти в Сбербанк, заемщик должен быть уверен в своей платежеспособности и готовности своевременно вносить платежи каждый месяц.

Чтобы оценить свои возможности, можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. В параметры калькулятора нужно ввести требуемую сумму, срок и иные критерии.

С его помощью можно узнать:

• процентную ставку, подсчитанную с учетом индивидуального запроса (как можно снизить проценты по ипотеке в Сбербанке?);
• сумму ежемесячного платежа;
• размер переплаты.

Если бюджет позволяет брать ипотечный кредит, необходимо выбрать кредитную программу. В Сбербанке действует достаточно много ипотечных предложений, что позволяет выбрать то, что подходит по финансовым возможностям и потребностям.

ВАЖНО: Молодым семьям, военным и держателям зарплатных карт Сбербанк предоставляет низкий процент и гибкие условия по ипотеке. Если заемщик относится к данным категориям лиц, то ему следует обратить на льготные программы ипотечного кредитования.

Условия кредитования

На данный момент в Сбербанке есть 3 программы, которые подойдут под ваши цели. Вы можете выбрать наиболее оптимальный для вас вариант:

1. “Свой дом под ключ” – это уникальная акция, которая проводится в банке для жителей Москвы, МО и Липецкой области. Жители данных городов и регионов могут подать заявку на получение льготного кредита для покупки быстровозводимого деревянного дома по индивидуальному проекту! Особенность предложения состоит в том, что денежные средства ваши будут храниться на специальном счету, и доступ к ним застройщик получит только после того, как сдаст вам объект. По тарифам: ставка от 10,9% годовых, сумма – не более 8 млн. руб., первоначальный взнос – от 20%, срок действия договора – до 30 лет;
2. “Загородная недвижимость” – предполагает покупку дома, дачи, таунхауса, земельного участка и т.д. Кредитование осуществляется также сроком до 30 лет, под ставку от 10,5% годовых и первым взносом не менее 25% от оценочной стоимости недвижимости;
3. “Строительство жилого дома” – если вам нужны заемные средства на постройку собственного жилья, то на эти цели вам выдадут займ под процент от 11% годовых. Срок возврата – до 30л., потребуется внесение собственных средств не менее 25%.

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы на карту под 0%Карты рассрочкиЗаработок на дому

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Этапы оформления: порядок получения и пошаговая инструкция

Процедура получения ипотеки в Сбербанке состоит из несколько этапов:

1. Подача заявки и документов.
2. Выбор квартиры.
3. Оценка жилья.
4. Обращение в страховую компанию.
5. Одобрение банком квартиры.
6. Заключение договора.
7. Регистрация сделки.
8. Страхование.
9. Получение денег.
10. Расчет с продавцом квартиры или застройщиком.

Как выдается кредит? Первое, что нужно сделать – подать документы и анкету в Сбербанк. Срок рассмотрения заявки от 3 до 5 рабочих дней. Если банк одобрит документы, то у заемщика есть 2 месяца на то, чтобы найти подходящую квартиру.

Как только жилье будет выбрано, клиент подает в банк документы на него. Сбербанк проверяет бумаги на отсутствие обременения, ареста и долгов. Если квартира «чистая», то заемщик вызывает оценщика, который устанавливает стоимость жилья, учитывая ее рыночную цену.

СПРАВКА: Как можно получить нужную сумму на квартиру? Банк может дать только ту сумму, которая написана в документе об оценке. Цена, установленная специалистом, может не совпадать с ценой, которую просит за квартиру продавец.

Документы на квартиру также передаются в страховую компанию. На основании оценки недвижимости компания устанавливают величину страхового взноса.

Далее заемщик подписывает соглашение с банком и заключает с продавцом договор о купле-продаже. Сделка регистрируется в Росреестре. После всей процедуры клиент подписывает договор со страховой компанией. Последний этап – расчет с продавцом и получение заветных ключей от квартиры.

Порядок действий

Общий порядок действий состоит из следующих шагов.

• Составление заявки в банк, предоставление первого пакета документов из рассмотренных выше. Сбербанк одобряет предварительную сумму по кредиту, учитывая платежеспособность человека. Для того чтобы претендовать на более высокий размер кредита, рекомендуется найти созаемщиков – их доходы также будут приняты банком в учет.
• Поиск квартиры на одобренную банком сумму, проведение ее оценки, предоставление документов в Сбербанк на жилье. Также потребуется подтвердить тот факт, что человек оплатил первый взнос. Сотрудник финансового учреждения сделает ксерокопии предоставленных документов.
• По истечении 5 рабочих дней проводится заключение с банком ипотечного договора, получение клиентом денежных средств. Сумма направляется в зарезервированную сейфовую ячейку. После того как сделка зарегистрирована в Росреестре, продавец забирает данную сумму.
• Оплата госпошлины, посещение регистрационной палаты для регистрации соглашения купли-продажи. Человеку потребуется составить соглашение купли-продажи в 4 экземплярах (себе, продавцу, Сбербанку и Росреестру).
• Получение клиентом выписки из ЕГРН о наличии права собственности на жилье. До погашения задолженности оно будет в залоге у финансового учреждения.

Ипотечные программы

Особенности участия в ипотечных программах от Сбербанка

Ипотека плюс маткапитал

Одна из наиболее популярных программ в данном банке – это «Ипотека плюс маткапитал». Она предполагает направление средств маткапитала на покрытие первого взноса (целиком или частично). Купить можно как готовую, так и строящуюся квартиру.

Желающим воспользоваться данной программой необходимо принять в учет ряд требований от Сбербанка.

• Потребуется оформить жилье в общую долевую собственность супругов и их детей.
• В течение полугода с даты выдачи ипотеки клиенту нужно обратиться в территориальное отделение ПФР для того, чтобы денежные средства маткапитала были перечислены в счет погашения ипотечной задолженности. Перевести с сертификата можно всю сумму или только ее часть.
• Передаваемое в залог имущество подлежит страхованию от рисков его гибели или утраты на весь период действия ипотечного договора. Оформить полис можно в отделении Сбербанка.

Молодая семья

Программа «Молодая семья» разработана для тех клиентов, которым еще не исполнилось 35 лет. Наличие детей необязательно, но если они есть, то семья вправе претендовать на такие льготы и послабления:

• первый взнос – от 15%;
• сниженная годовая % ставка;
• возможность уменьшить сумму ежемесячного платежа по кредиту до тех пор, пока ребенок не достигнет 3-летнего возраста (если малыш родился уже после оформления ипотеки), с последующим перерасчетом остатка задолженности.

Стандартные условия по программе следующие:

• минимальная сумма ипотеки – 300 тысяч рублей;
• минимальная годовая % ставка – 9,6%;
• максимальный срок действия кредитного соглашения – 30 лет.

Данная программа доступна только в том случае, если семья планирует приобрести уже готовое жилье.

Ипотека на льготных условиях по госпрограмме

Дополнительно Сбербанк предлагает ипотеку в 6% с господдержкой для семей с несовершеннолетними детьми. Предложение доступно для семей, в которых второй, третий и т. д. ребенок появились с 1 января 2020 по 31 декабря 2022 года. Условия по ипотеке в этом случае следующие:

• минимальная годовая % ставка – 6%;
• максимальная сумма кредитования – 12 млн рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга и областей, 6 млн рублей для жителей других областей страны;
• максимальный период действия ипотечного соглашения – 30 лет;
• размер первого взноса – 20% и более.

Льготная годовая % ставка действует, если человек застраховал свою жизнь и здоровье. При его нежелании размер % ставки составит 7%.

Каким должен быть заемщик?

Клиент, обратившийся за получением ипотеки, должен подходить по возрасту и величине дохода. Это одни из основных критериев, по которым банки рассматривают заявки от заемщиков:

• Возраст – от 21 года. Тем, кто хочет получить ипотеку по программе «Молодая семья», нужно быть не старше 35 лет. Для военных, оформляющих льготную ипотеку, тоже установлен возрастной ценз. Участнику НИС на момент полного погашения долга не должно исполнится 45 лет.
  Внимание! Максимальный возраст заемщика, оформляющего ссуду на стандартных условиях, не должен превышать 65 лет на момент внесения последнего платежа.
• Общий трудовой стаж за 5 лет – не менее 12 месяцев. На текущем месте работы кредитополучатель должен числится не менее 6 месяцев.
• Платежеспособность заемщика оценивается по предоставленной им справкой с работы формы 2НДФЛ и иными дополнительным бумагами. Размер ежемесячного дохода после внесения обязательного платежа по кредиту не должен быть ниже прожиточного минимума или составлять более половины от суммы ежемесячного платежа.
• Наличие постоянного официального места работы в стабильной или бюджетной компании, белая кредитная история, отсутствие непогашенных действующих кредитов будут большими плюсами для заемщика.

Требования со стороны Сбербанка

Общие требования к потенциальным клиентам следующие:

• минимальный возраст на дату обращения в банк – 21 год;
• возраст на дату полной выплаты долга – 75 лет;
• продолжительность трудоустройства на текущем месте работы – 6 месяцев и дольше;
• наличие документов, которые доказывают платежеспособность заявителя.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

• Москва доб. 143
• СПб доб. 702
• РФ доб. 684

Требования к недвижимости

Помимо одобрения анкеты и документов, заемщику нужно добиться, чтобы Сбербанк одобрил и квартиру. А для этого нужно выбрать правильное жилье. Основные требования:

• Жилплощадь должна находиться в доме, возведенном не ранее 1957 года.
• Квартира должна находиться в пригодном для проживания состоянии. Аварийное и ветхое жилье приобрести в ипотеку нельзя.
• Жилье не должно находиться в обременении. Документы на нее должны быть юридически чистыми.
• Сбербанк не допускает покупку в ипотеку квартиры с незаконной перепланировкой.

Срок оформления

Когда заемщик передает продавцу недвижимости первый платеж наличными или путем перечисления на счет, составляется и нотариально заверяется расписка о получениисредств.

После этого все документы передаются в Орган регистрации, процедура будет занимать 5 рабочих дней, с этого момента выполняется смена собственника квартиры. Для совершения окончательного расчета свидетельство отправляется банковскому сотруднику, на основании чего причитающаяся сумма кредитных средств переводится вначале на счет заемщика, а затем переводится продавцу. Подтверждением этой операции является вторая расписка.

Документы

Список документов зависит от выбранной ипотечной программы и этапа сделки. Для первичного рассмотрения в банк предоставляются:

• паспорт;
• заявление;
• второй документ, подтверждающий личность (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, водительские права и пр.);
• справка формы 2НДФЛ или по форме банка;
• трудовая книжка;
• документы на залоговое имущество (если ипотека оформляется под залог иного объекта недвижимости).

После одобрения заявки клиент предоставляет:

• документы на выбранную им жилплощадь;
• выписка со счета, подтверждающая наличие денег на первый взнос (можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?).

Что нужно для получения, если ипотека оформляется с материнским капиталом? Заемщику нужно предоставить:

• сертификат;
• справку из ПФР об остатке средств материнского капитала.

Если речь идет о льготной программе «Молодая семья», то дополнительно нужно принести в банк:

• свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о рождении ребенка.

Жилье в ипотеку: семь основных этапов приобретения

Решиться на ипотеку в нелегких условиях экономического кризиса всегда крайне непросто. Требуется выполнить пошаговый анализ всех доступных возможностей приобретения квартиры наряду со стоимостью ипотеки и потребительских кредитов. Также важно изучить в целом ситуацию на рынке недвижимости. После принятия решения взять жилье в долг требуется заранее познакомиться со всеми этапами сделки перед оформлением соответствующего договора. Итак, порядок оформления ипотеки в Сбербанке выглядит следующим образом:

• Прежде всего, необходимо изучить рынок недвижимости наряду с приблизительной оценкой стоимости выбранного имущества, а кроме того, размером самого кредита.
• Проведение анализа ипотечных программ, которые предлагаются Сбербанком.
• Проведение приблизительного расчета ежемесячного платежа и самостоятельное оценивание шансов на получение одобрения займа.
• Сбор документов, необходимых для подачи заявки на получение ссуды.
• Процедура поиска и сбора документов на выбранную недвижимость после одобрения заявки на ссуду.
• Процедура оформления сделки по купле-продаже квартиры наряду с подписанием ипотечного договора, а кроме того — соглашений по страхованию жилья, жизни и здоровья заемщиков.
• Процедура регистрации прав собственности на недвижимость. Процедура регистрации ипотеки.

Заявление: содержание и заполнение

Важно! Заполняя анкету на получение ипотеки, нужно быть крайне внимательным. Все указанные данные должны быть достоверными. Неточности и ошибки не допускаются.

Рассмотрим содержание заявления и советы по его заполнению:

1. Сведения о заемщике (ФИО, адрес, паспорт, номер телефона и место проживания).
2. Цели кредита, сумма и срок. Заполняется заемщиком по его предпочтениям, однако не факт, что Сбербанк одобрит указанную сумму и срок. В некоторых случаях кредитор одобрит заявку, но с корректировкой процента, срока и суммы (какова минимальная сумма ипотеки в Сбербанке?).
3. Сведения о месте работы, стаже и доходах. Указываются точные данные, такие же, какие указаны в трудовой книжке и справке о зарплате.
4. Информация о наличии действующих кредитов. Если у клиента есть непогашенные кредиты, то ему нужно указать сумму, дату и банк. Не стоит скрывать эту информацию от Сбербанка, так как он все равно станет известной при проверке кредитной истории заемщика.
5. Данные о близких членах семьи (их ФИО, адрес, место работы, степень родства).
6. Семейное положение. Указывается наличие детей и супруга.
7. Сведения об имеющемся имуществе (квартиры, дома, дачи или авто).

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать документы для одобрения кредита. Основной перечень включает в себя:

• анкету заявителя;
• личные документы (гражданский паспорт);
• документация о трудоустройстве;
• информация о доходах.

Оформление бланка-анкеты возможно следующим образом:

• скачать на сайте;
• получить в отделении кредитной организации.

Важно! При отсутствии опыта в заполнении документов можно обратиться за помощью к специалисту по ипотеке.

Заявитель должен представить свой гражданский паспорт и документ супруга. Дополнительно прилагается бланк о временной регистрации (при наличии).

Информация о трудоустройстве включает следующие документы, заверенные в соответствии с законодательством:

• копия трудовой книжки – при наличии официальной работы;
• лицензия на осуществление деятельности – для ИП;
• справка из Пенсионного фонда – для пенсионеров;
• удостоверение адвоката;
• приказ о назначении нотариусом;
• ОГРИП;
• копия трудового договора.

Для получения ипотеки необходимо наличие официального дохода. Его размер подтверждается следующими документами:

• справка по форме 2-НДФЛ;
• справка о размере пенсии из Пенсионного фонда;
• налоговая декларация.

Важно! При наличии дополнительного дохода, его тоже необходимо подтвердить. Например, при сдаче квартиры в наем нужно представить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Срок действия справок ограничен. Обычно он составляет не более 1 месяца.

Информация о залоговом имуществе

Ипотечный кредит выдается Сбербанком только при условии, что приобретаемое жилое помещение остается в залоге у кредитной организации до момента осуществления последнего платежа. Поэтому денежные средства предоставляются только после оформления договора-купли продажи.

Документ, который предоставляется в Сбербанк, должен содержать следующую информацию:

• сумма кредита;
• сведения о залоге;
• условия перечисления средств на счет продавца.

Важно! Информацию для оформления денежных средств должны предоставить не только покупатель, но и продавец.

Информация от собственника

Продавец предоставляет документацию, подтверждающую право собственности на жилое помещение. Среди них:

• свидетельство о праве собственности (при наличии);
• основание возникновения права (договор купли-продажи, мены, дарения);
• выписка из ЕГРП;
• согласие супруги, заверенное нотариусом (если он не участвует в сделке, в качестве продавца);
• доверенность, заверенная нотариусом (если жилье продается представителем собственника);
• нотариальный отказ от права покупки (если жилое помещение находится в долевой собственности);
• предварительное разрешение районного отдела опеки и попечительства (ели среди собственников есть несовершеннолетние дети).

Выписка из ЕГРН является одним из основных документов при совершении сделки. Ее оформление занимает от 30 дней и более. Получить документ можно следующим образом:

• личное обращение в Росреестр;
• через МФЦ;
• через электронный портал Госуслуги.

Если один из собственников является несовершеннолетним, совершение сделки возможно только с предварительного разрешения районного органа опеки. Срок выдачи документа составляет не менее 14 дней. Для его получения необходимо предоставить доказательства наличия у ребенка другого жилого помещения в собственности. Деньги от сделки должны быть переведены на личные счета детей. Документ можно получить в районном отделе опеки:

• по месту регистрации ребенка;
• по месту нахождения имущества.

Важно! Федеральное законодательство не предусматривает правила выдачи разрешения отделом опеки. Поэтому получение документа основывается на нормативно-правовых актах регионов.

Информация от покупателя

На покупателя также возлагается обязанность по оформлению и предоставлению для заключения сделки определенного перечня документов. Он включает:

• разрешение районного отдела опеки;
• брачный договор (при наличии);
• информация о наличии первоначального взноса;
• отчет, по независимой оценке, объекта сделки.

Разрешение районного отдела опеки от покупателя необходимо предоставить в случае, если одним из собственников приобретаемого жилья будет несовершеннолетний. Чаще всего такая ситуация возникает, если определенная сумма на покупку жилого помещения вкладывается за счет денег ребенка.

Например, семья (мать, отец, 2 ребенка) приобрела жилье с участием средств материнского капитала. Его оформили в долевую собственность всех членов семьи (по ). Решили расширить жилплощадь. Квартиру продали. Денежные средства, вырученные за доли детей, перевели на их личные счета. Чтобы расходовать эти деньги на новое жилье, нужно выделить доли детям в нем. Если квартира покупается с привлечением ипотечных средств, необходимо получить разрешение районного органа опеки по месту регистрации детей на обременение их собственности ипотекой в силу закона.

Предоставление брачного договора необходимо, если он устанавливает раздельный режим собственности супругов. В этом случае жена не несет обязанности по долгам мужа и наоборот.

Информация о наличии первоначального взноса может быть представлена в следующих вариантах:

• расписка о передаче задатка;
• выписка с банковского счета покупателя.

Отчет независимого оценщика заказывается на этапе подготовки к сделке. Покупатель может выбрать компанию на свое усмотрение, а может воспользоваться той, что посоветует специалист банка. Оценка и подготовка отчета займут 2-3 дня. Услуга оказывается по 100% предоплате.

Документация для льготников

Кроме стандартного перечня, Сбербанк может запросить дополнительную документацию. Зачастую это связано с реализацией специальных программ:

1. Для военных. Документ участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа.
2. Для молодых семей. Информация о браке (заключении, расторжении); личные документы ребенка (свидетельство о рождении, паспорта); информация, подтверждающая родство (при разных фамилиях у родителей и детей).
3. С участием маткапитала. Сертификат на маткапитал; справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Важно! Справка из Пенсионного фонда имеет ограниченный период действия. Он составляет 30 дней со дня выдачи.

Одобрение и возможные причины отказа

Чаще всего Сбербанк принимает положительное решение в пользу заемщиков, которые:

• имеют высокий уровень ежемесячного дохода, который в 2-3 и более раз выше рассчитанной сумма ежемесячного платежа;
• официально трудоустроены, имеют стаж работы;
• являются добросовестными заемщиками с хорошей кредитной историей;
• готовы внести первоначальный взнос выше минимально возможного.

Кредитор может отказать на основании:

• маленькой зарплаты;
• неправильно выбранной жилплощади;
• отсутствия залогового имущества;
• отсутствия официального трудоустройства и стажа;
• испорченной кредитной истории;
• несоответствия требуемому возрасту;
• наличия судимости, задолженности по ЖКХ и алиментам.

Предлагаем узнать все подробности об отказах и одобрении Сбербанка при рассмотрении заявки на ипотеку.

Разнообразие ипотечных программ Сбербанка позволяет получить жилье в кредит соразмерно своим возможностям и потребностям. Низкие ставки и гибкие условия оформления предоставляют возможность обзавестись жилплощадью в быстрые сроки. Самое главное – собрать необходимые документы, правильно выбрать программу и жилье.

Последовательность оформления: пошаговая инструкция

Как действовать и с чего начать, если вы хотите взять ипотеку, чтобы купить квартиру? В условиях современного рынка жилья и экономической ситуации выбор ипотечной программы является важным аспектом благоустройства жизни. Как правило, выделяются 7 основных этапов подготовки подписания ипотечного договора:

1. Необходимость исследования рынка недвижимости, оценка стоимости имущества, выбор размера кредита.
2. Анализ ипотечных программ Сбербанка.
3. Примерный расчет ежемесячной ставки и оценка собственных шансов на успех.
4. Составление пакета документации для формирования заявления на ипотеку.
5. Составление списка документов на недвижимость после положительного ответа от банка.
6. Оформление сделки по купле-продаже, подписание договора по ипотеке, страхование жилья, жизни и здоровья.
7. Регистрация прав собственности, регистрация ипотеки.

На заметку. Этап исследования рынка обязателен для того, чтобы понять размер денежных средств, который будет заниматься у банка. Стоит сказать, что рекомендуется выбирать застройщиков-партнеров учреждения, выдающего кредит. Методология сбора информации будет варьироваться в зависимости от предпочтений клиентов.

Среди основных источников информации следует отметить профильные агентства, различные публикации в газетных и интернет-изданиях, также у Сбербанка существует свой фирменный сервис подбора жилья.

Сбербанк РФ предлагает 6 продуктов для покупки недвижимости на базе сегментационного рынка. Продукты предоставляются, в том числе для льготных категорий заемщиков, лиц, проходящих военную службу, и молодых семей. Кроме того, имеются акции, ориентированные на приобретение загородных объектов и строительство собственного дома.

Для оценки реальных возможностей на успех в получении займа рекомендуется использование калькулятора для расчетов ипотечного кредитования в Сбербанке. Калькулятор отражает максимальную сумму займа, в соответствии с уровнем дохода заёмщика, позволяет выявить сумму ежемесячной выплаты и общей переплаты по кредиту.

Какие документы нужны?

Для формирования заявки на ипотеку в отделении Сбербанка требуется предоставить следующий список документации:

1. Анкета-заявление от заемщика.
2. Копия паспорта гражданина, оформляющего ипотеку.
3. Копия паспорта созаемщиков.
4. Иной документ: ИНН или СНИЛС, медицинский/страховой полис, заграничный паспорт, водительское удостоверение.
5. Справка о регистрации по месту временного пребывания. При условии наличия временной регистрации.
6. Справка о доходах, налоговые декларации от ИП.
7. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
8. Свидетельство о браке (при наличии).
9. Свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
10. Документы по предоставляемому залогу (представлены на сайте www.sberbank.ru).

Согласие супруга

Согласно статье 35 СК РФ, сделки, требующие государственной регистрации, должны быть заверены нотариально. А в соответствии со статьей 20 ФЗ «Об ипотеке», жилищный займ – процедура, требующая государственной регистрации, что означает необходимость согласия супруга.

Важно! Согласие супруга на ипотечную сделку предоставляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Срок рассмотрения документов

В соответствии с политикой Сбербанка РФ, максимальный период одобрения анкеты-заявления по ипотеке не превышает 1 месяца. При принятии решения кредитная организация опирается на платежеспособность и надежность клиента. Оценка заемщика производится в три этапа:

1. автоматическая оценка кредитоспособности;
2. отдел безопасности;
3. отдел рисков и анализа.

Период рассмотрения заявления может зависеть от:

• срока кредитования;
• размера ставки;
• ипотечных условий;
• необходимости оценки залога;
• проверки банковской истории клиента.

Расходы покупателя

Расходы клиента при оформлении ипотечного кредита можно разделить на три части:

1. оценка квартиры;
2. страхование;
3. прочие расходы.

На заметку. В среднем услуги агентств по оценке недвижимости находятся в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей.

Страхование стандартной квартиры обойдется в пределах 0,09% – 0,16 % от суммы кредита, жилого дома – 1-2% в зависимости от параметров жилья. Страхования жизни и здоровья может составлять от 0,1% до 2% от суммы ипотеки.

К прочим расходам можно отнести различные комиссии на операции, услуги нотариуса.