Ипотека в Сбербанке без справок и подтверждения доходов в 2020 году

С каждым днем возрастает интерес граждан к такому кредитному продукту как. Связано это с тем, что далеко не все могут предоставить справки о зарплате, поскольку работают неофициально. Давайте вместе посмотрим, реально ли взять такую ипотеку, чем она отличается от стандартного жилищного кредитования, и какие особенности имеет.

Кому интересен такой вариант

Ипотечный кредит без официального подтверждения дохода, в основном, привлекателен для двух категорий граждан:

1. У работника минимальный официальный заработок (в большинстве случаев, за счет получения серой зарплаты). Если указать такую зарплату в заявке, ипотеку, скорее всего, не одобрят по причине неплатежеспособности клиента.
2. Человек работает на себя, не отчитываясь перед налоговой. Сюда относятся интернет-фрилансеры, заработок в социальных сетях, оказания различного рода услуг (ногтевой сервис, парикмахерские услуги, строительные бригады, грузчики, такси и пр.).

Дает ли Сбербанк ипотеку без подтверждения дохода и занятости

Получение ипотеки без сбора дополнительных сведений о трудоустройстве и заработке возможно в следующих случаях:

1. Дли клиентов-зарплатников. К этой категории относятся лица, получающие доход от трудовой деятельности на карту Сбербанка (у аккредитованного банком работодателя в рамках зарплатного проекта), либо на карту перечисляются пенсионные выплаты. Документы о материальном положении не запрашиваются, поскольку банк самостоятельно может отследить доходы такого заемщика.
2. Для всех остальных заемщиков, но на более жестких условиях.

Нас больше интересует кредитование для второй категории заемщиков, поэтому на них будем останавливаться более подробно.

Не надо касаться: бесконтактные карты от Сбербанка

Недавно оплачивать товары и услуги картой было чем-то необычным, а сейчас произвести бесконтактную оплату картой Сбербанка – обыденное дело. Развитие технологий позволяет людям по всему миру проще расплачиваться за покупки.

Карты Сбербанка с бесконтактной технологией оплаты существуют на протяжении десяти лет, но среди россиян такой сервис стал популярным относительно недавно. Также можно производить бесконтактную оплату картой Сбербанка с помощью смартфона (Айфона). Процесс занимает несколько секунд, а передавать платёжные данные карты нет необходимости.

Бесконтактная карта Сбербанка – что значит

Внешне карты с технологией бесконтактной оплаты от Сбербанка не имеют различий с обычными пластиковыми, кроме одного – специального значка в виде волн. В остальном функционал бесконтактных карт такой же, как у классических: на них можно хранить деньги, оплачивать покупки в магазинах и интернете, обналичивать средства и т.д.

Оплата без касания осуществляется при помощи специального встроенного чипа с радиоантенной (RFID), передающего платёжные данные на терминал, поэтому вводить ПИН-код не требуется.

ВАЖНО!

Бесконтактная оплата осуществляется не на всех терминалах. Принимать платёжные данные посредством радиосигнала могут только POS-терминалы.

Сбербанк — оплата в одно касание: инструкция

Как пользоваться бесконтактной картой Сбербанка? Для начала нужно убедиться, что на платёжном терминале присутствует значок в виде волн.

Терминалы, принимающие бесконтактную оплату, оснащены логотипами MasterCard PayPass и Visa PayWave. Соответственно, карты выпускаются в платёжных системах MasterCard и Visa.

Недавно бесконтактную оплату стало возможно производить картой Мир от Сбербанка.

Как это работает → Пошаговая инструкция оплаты на кассе:

• Сначала нужно проверить сумму покупок. Возможность бесконтактной оплаты актуальна только для чека на сумму менее 1 тысячи рублей. Если это значение превышено, оплатить картой можно, но классическим способом с вводом ПИН-кода.
• Поднести карту к терминалу. Причём не нужно касаться считывающего устройства – достаточно расстояния в 3-5 сантиметров.
• Спустя пару-тройку секунд терминал издаст характерный звук (в случае успешной оплаты), а деньги будут списаны с карты мгновенно.

Благодаря нововведениям Сбербанка, в личном кабинете на официальном сайте можно узнать, как была произведена оплата – с вводом ПИН-кода, или платёж был бесконтактным.

Так же как картой, можно платить с помощью смартфона. Для этого нужно скачать приложение Android Pay в Google Play, и привязать к нему карту Сбербанка. В приложении Сбербанк Онлайн также можно подключиться к Android Pay.

СПРАВКА!

Телефон должен обладать встроенным NFC-модулем (коммуникатор внешнего поля) и операционной системой выше Androin 4.4.

Преимущества и недостатки бесконтактной оплаты

В данном банковском продукте можно выделить как плюсы, так и минусы. Стоит подробнее рассмотреть каждый из них, так как это может повлиять на будущий выбор типа карты.

К преимуществам относятся:

• Быстрая оплата без ввода ПИН-кода, что помогает увеличить скорость обслуживания клиентов, сокращая время пребывания в очереди.
• Возможность расплатиться за проезд в метро и другом общественном транспорте, приложив карту к считывающему устройству.
• Камеры не могут заснять процесс ввода ПИН-кода, что обеспечивает дополнительную защиту от злоумышленников.
• Бесконтактная карта прослужит дольше, так как не нужно каждый раз вставлять её в терминал.
• Оплатить такой картой можно, не доставая её из чехла или кошелька (при таком подходе отсутствует опасность компрометации персональных данных).

Недостатки заключаются в следующем:

• Считывающее оборудование дорого стоит, поэтому присутствует не во всех магазинах.
• Если карта попадёт в руки злоумышленников, они могут совершать покупки небольшими суммами до 1000 рублей, так как не нужно знать ПИН-код.
• Мошенники пользуются RFID-ридерами, при близком контакте карты с которыми произойдёт мгновенное списание денежных средств. Чтобы обезопасить себя, лучше пользоваться защитным кошельком, который не пропускает радиоволны.

Со временем карты с бесконтактной оплатой становятся всё популярнее, особенно среди молодёжи. Несмотря на некоторые недостатки, данный банковский продукт – удобный и безопасный инструмент оплаты покупок.

Со временем технология оплаты в одно касание будет распространяться все больше. Лимит сумм на бесконтактную оплату без ввода пин-кода будет также повышаться, поэтому приобретать такую карту однозначно выгодно.

Также вам будет интересно:

Источник: https://creditvsbervbanke.ru/karta-sberbanka/ne-nado-kasatsya-beskontaktnyie-kartyi-ot-sberbanka

Доступные кредитные предложения

Для тех заемщиков, которые не имеют возможности документально подтвердить доход, доступны следующие ипотечные программы:

1. Ипотека на готовое жилье.
2. Кредитование новостроек. Однако отметим, что оформить льготную ипотеку под 5 % при рождении детей (специальная госпрограмма, действующая с 01.01.2018) без подтверждения заработка не удастся, поскольку одним из условий федерального софинансирования является официально подтвержденная платежеспособность заемщика.

Вместе с тем, если государственные программы закрыты для такого заемщика, то банковские акционные предложения доступны ему без ограничений.

Зарплатным клиентам доступны все ипотечные предложения, включая покупку загородной недвижимости.

Что заменяет справку 2-НДФЛ

Справку 2-НДФЛ может заменить официальная справка по форме банка. Ее так же заполняет бухгалтер вашего предприятия. Поэтому без согласия работодателя ее не получить.

Образец справки по форме банка

Важно! Согласно постановлению фискальной налоговой службы (17.01.2018г) № «ММВ-7-11/[email protected]», установлен новый шаблон справки о доходах. Постановление начинает действовать с 01.04.2018. Но разрешен уже с 2020 года. То есть вы можете подать выписку как по-новому, так и по старому образцу за 2020 год.

При получении акта обратите внимание на то, как он заполнен. Правила по оформлению:

1. Документ заполняется по регламентированной форме.
2. Вписываются все сведения об организации, в том числе, реквизиты.
3. Личные сведения работника – ФИО, место регистрации, серия и номер удостоверения личности, где трудоустроен и какой занимает пост, личный и рабочий телефон.
4. За каждый месяц вписывается зарплата и налоговые отчисления.
5. Другие отчисления, если есть.
6. Общая прибыль, налоговый вычет.
7. Штамп компании, личные подписи начальника, главбуха.
8. Число, когда выдан документ.

Если один из атрибутов отсутствует или заполнен неправильно, то документ не действителен.

Сбербанк может получить точные сведения о подлинности выписки, поскольку проверяет данные в документе и налоговую отчетность. Поэтому, достаточно подать выписку на стандартном шаблоне. Но если нужен кредит побольше, то документ должен быть оформлен на банковском бланке. Справка 2-НДФЛ по форме банка Сбербанк такая же, но указывается и официальный период работы в компании. Документ составляется в бухгалтерии, также обязательна подпись ответственных лиц.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

ДаНет

Условия выдачи займа без подтвержденного дохода

Существенными условиями такой ипотеки являются:

1. Предоставление денежных средств в размере от 300 тыс. до 8 млн. руб., а для Москвы и С.-Петербурга сумма увеличена до 15 млн. руб.
2. Срок до 30 лет.
3. Первоначально необходимо внести не менее 50 % стоимости кредитуемого жилья. Повышая взнос, банк перестраховывается на случай неплатежеспособности клиента. Поскольку кредитуется только половина стоимости жилья, кредитор в любом случае вернет недополученные от заемщика средства с принудительной реализации недвижимости.
4. Передача банку в залог недвижимости и прав требований по долевому договору. До переоформления имущества в залог необходимо предоставить иное обеспечение – залог другой недвижимости или оформление поручительства третьих лиц.
5. Страхование залоговых активов.

Для зарплатных клиентов, которые вправе не предоставлять никаких справок при получении кредита, действуют более лояльные предложения:

• Ограничений по сумме кредитования нет, все зависит от платежной способности заемщика.
• Первый взнос за жилье составляет 15 %, и за счет этого увеличивается размер одобряемой суммы (до 85 %), что позволяет покрыть полную стоимость жилья.

Возможно будет интересно!

Ипотека 6 процентов 2020: условия, требования и как оформить

Суточный лимит Сбербанк Онлайн

На банковские операции по карте банк устанавливает определенные ограничения. Рассмотрим, какой установлен суточный лимит Сбербанк Онлайн и в иных сервисах при переводе в каждом отдельном случае, и есть ли возможность его увеличить или убрать вовсе.

Сегодня выполнить перевод с карты Сбербанка предлагают несколькими вариантами, для каждого из которых предусмотрены свои тарифы: комиссии и лимиты.

Суточный лимит Сбербанк Онлайн

Интернет банк

Наиболее востребованным среди клиентов сервисом для выполнения переводов выступает Интернет-банк. Дистанционный банк позволяет проводить различные банковские операции, контролировать счета, проверять задолженности и взаимодействовать с банком удаленно.

Так, доступно перевести деньги онлайн:

• между своими счетами и карточками;
• клиенту Сбера;
• в иное учреждение.

Транзакцию можно производить по реквизитам счета или конкретной карты. Внутри банка возможны перечисления по номеру телефона получателя, если он подключен к его карточке.

Пригодится: Комиссия за перевод между своими счетами Сбербанка

Перевод между своими картами Сбербанка по СМС

По операциям с подтверждением

Все перечисления в Сбербанк Онлайн происходят с подтверждением по смс. Это выступает дополнительной мерой защиты от возможного воздействия злоумышленников.

Кроме смс-подтверждения бывает необходимо и другое, например, звонок в Контактный центр.

Ознакомьтесь с суточными лимитами на переводы денег через Сбербанк Онлайн, превышение которых потребует подтверждения

С примечаниями и расшифровкой значений сумм и определений можно ознакомиться в файле, предназначенном для скачивания.

Скачать

Лимиты на операции в Сбербанк Онлайн.pdf

Невозможно задать параметры настроек так, чтобы перевод денежных средств через Сбербанк Онлайн производился без подтверждения согласия отправителя. Причем не имеет значения: самостоятельно пытаться это сделать или через Контактный центр.

Без подтверждения можно производить переводы только между собственными счетами.

Обратите Внимание!

Стоит понимать, что формулировка «без подтверждения» означает, что не придется звонить в Контактный центр и проходить экспресс-проверку.

Обычно сотрудник колл-центра просит назвать кодовое слово, которое было назначено самим владельцем карты при ее получении в банке.

При первичной регистрации в интернет-банке всплывает такое сообщение, которое знакомит пользователя с суточными лимитами по операциям в Сбербанке Онлайн без подтверждения

Переводы между своими счетами Сбербанк не затрудняет и вводом кода-пароля из смс для подтверждения списания денег с одной карты на другую, если держателем обеих является один человек.

Лимит перевода денежных средств с карты Сбербанка

Суточный лимит по операциям переводов онлайн внутри учреждения зависит от вида карточного продукта:

• Социальные, Momentum: 100 тыс. рублей.
• Классические Visa, MasterCard, МИР: 200 тыс.
• Золотые, премиальные: 300 тыс.

Рекомендуем: Сколько денег можно снять с карты Сбербанка?

Внутри банка

Суточный лимит перевода денег через Сбербанк Онлайн другим клиентам этого банка ограничен 1 млн. рублей.

При необходимости отправить более значительный размер денежных средств, рекомендуется обращаться в подразделение лично с паспортом. Отчисления через кассира не лимитируются.

Обратите внимание, что суточные лимиты на перевод денег без подтверждения в мобильной версии Сбербанка Онлайн, другие

Комиссия при использовании онлайн-банка составляет:

• 0% — между своими продуктами;
• 0% — на счета, обслуживающиеся в этом же подразделении Сбера;
• 1% — на иные.

Если выполнять отправку денег при помощи кассира, тариф выше – 1,5% от величины.

В другие банки

Если осуществлять переводы между карточными продуктами, используется технология MCM или VMT. Для таких ситуаций ограничения предусмотрены особенные.

Суточный лимит перевода с карты Сбербанка на пластик, выданный сторонним эмитентом, зависит от типа продукта:

• простейшие, моментальные, социальные: 50 тыс. рублей;
• Visa, MasterCard, МИР: 150 тыс. рублей.

При этом одна операция ограничена 30 тыс. рублей, а месячный лимит составляет 1,5 млн.

Суточный лимит Сбербанк Онлайн

Интернет банк

Тарифы в Интернет-банке составляют:

• по номеру счета: 1%;
• карты: 1,5%.

Личное обращение предусматривает оплату в размере 2%.

Если перевод денег выполняется с пластика, но с использованием сторонних ресурсов, например, интернет-банка иного эмитента, комиссию банк не взимает.

Оплатить потребуется согласно тарификации соответствующего учреждения.

Между своими счетами Сбербанка

Под операцией «перевод между своими счетами» в Сбербанк Онлайн стоит понимать любое движение денежных средств с карты на карту или с карты на счет. Сюда же относится пополнение вкладов.

Суточные лимиты на переводы между своими счетами онлайн не установлены.

Поставщикам услуг (10 тыс.рублей)

Суточный лимит предусмотрен для любых лиц, включая поставщиков услуг.

Есть среди них получатели, которых относят к высокой группе риска: оплата связи, пополнение электронных кошельков. Суточный лимит для данной категории составляет всего 10 тыс. рублей.

Как изменить суточный лимит в Сбербанк Онлайн

Если лицо систематически проводит перечисления немалых величин, и общепринятые условия ему не выгодны, можно убрать или увеличить суточный лимит в Сбербанк Онлайн.

Увеличить сумму

Сделать это можно самостоятельно.

Зайти в сервис в раздел «Настройки» – «Безопасность и доступы» – «Лимиты расходов».

Данный раздел позволяет установить границы по платежным операциям на сутки, не требующие подтверждения

При отсутствии собственных настроек активна строчка «Не установлено». Кликнув на нее, пользователь попадает в окно настроек, где может задать лимиты на транзакции.

Будучи зарегистрированным пользователем Сбербанк Онлайн можно убрать или установить суточные лимиты по операциям с карты без подтверждения

Чтобы увеличить ограничение, обязательно подтвердить процедуру по СМС.

Здесь также можно включить или выключить подтверждения: на все переводы и оплаты, кроме своих счетов и кроме созданных в Сбербанк Онлайн шаблонов.

Убрать ограничения

Суточные ограничения можно настроить для любого рода платежей. Для этого выбирайте соответствующий пункт.

На привязанный к карте Сбербанка номер телефона придет смс с кодом. Введите его в пустое поле на экране, чтобы установить ограничения на траты денег по карте.

Если установленные лимиты более не требуются, их можно убрать в этом же разделе онлайн ресурса.

Важно: Как купить озеро в собственность

Суточный лимит перевода через Сбербанк Онлайн зависит от типа операции (на счет, карту), а также от получателя (в СБ, в стороннее учреждение). Владелец карты вправе установить собственные параметры или убрать ограничения.

Источник: https://fin.zone/dopuslugi/ibank/sutochnyj-limit-sberbank-onlajn/

Процентная ставка

Без подтверждения материального состояния и трудоустройства ставки по ипотечным кредитам возрастают на 0,8%, и имеют следующие значения:

1. Базовая ставка на квартиры составляет 9,7 %. Для вторичного жилья есть оговорка, что данная ставка действительна при условии, что оно выбрано при помощи сервиса «Домклик» со скидкой в 0,3%. Если это сторонняя квартира, то средняя ставка составит 10 %.
2. Акция на покупку готового жилья для молодой семьи (до 35 лет). Ставка 9,6 %, при выборе дисконтного жилья от Домклик – 9,3%.
3. Акции от аккредитованных застройщиков на новостройки действуют при следующих сроках кредитовании:
   до 7 лет – 7,5 %;
4. от 7 до 12 лет – 8,2%;
5. от 12 лет и более – 8,7%.

Предложение распространяется не на все строящиеся объекты. Точную информацию об участниках акции следует уточнить в банке.

Указанные ставки действуют с учетом страхования жизни и здоровья заёмщика. При отказе от страховки ставка выше на 1%.

Для зарплатных клиентов условия предоставления ипотеки гораздо выгоднее. Мы можем увидеть это из сравнительной таблицы.

Не приходит смс с Securecode от Сбербанка

Во время проведения платежной операции на сайтах, которые поддерживают данную технологию, сервис перенаправляет запрос на сайт банка, выпустившего карту. Банк отправляет специальный код, после чего пользователь вводит его для подтверждения платежа. Но что делать в том случае, если не приходит SecureCode Сбербанк? Рассмотрим, что нужно делать в этой ситуации.

Секретный код направляется автоматически на телефонный номер, привязанный к банковской карте

При оплате покупок в интернет-магазинах или проведении различных операций в интернете существует риск стать жертвой мошеннических действий. Платежные системы разработали специальную технологию защиты при подобных транзакциях. MasterCard SecureCode – это сервис платежной системы MasterCard.

Как подключить Securecode в Сбербанке

Прежде чем разобраться, почему не приходит SecureCode, Сбербанк рекомендует ознакомиться с основными функциями и задачами сервиса, а также проверить, подключена ли данная функция.

Чтобы подключить MasterCard SecureCode, не обязательно обращаться в отделение Сбербанк. Данную процедуру можно провести самостоятельно, следуя таким правилам:

• Войти в интернет-банк при помощи своего личного пароля.
• Выбрать кнопку «Защита в интернете» в разделе «Карты».
• Определить карточку, к которой необходимо подключить сервис и нажать «Активация».
• Ввести данные в открывшемся окне: персональное сообщение (будет появляться при подтверждении покупки), ввести секретный вопрос и ответ, придумать, ввести и повторить пароль.
• Нажать «Продолжить».
• Подтвердить проведение процедуры однократным ключом.
• Нажать «Отправить в банк».

Процесс подключения займет определенное время. Чтобы узнать статус заявки, нужно зайти в «Архив заявлений – Карты». Когда на заявке появится о, можно пользоваться услугой.

Если длительное время на Мастеркард не приходит SecureCode от Сбербанка, лучше обратиться к специалисту по горячей линии и уточнить причину задержки подключения сервиса.

Причиной, почему не приходят СМС с паролем от банка, вероятнее всего связано с технической неисправностью.

Можно обратиться в Контактный Центр по телефону, чтобы уточнить, в чем заключается проблема и когда она будет решена.

Для подтверждения транзакции необходимо ввести сообщение с одноразовым паролем

Не приходит sms с Securecode от Сбербанка – как оплатить?

Чтобы пользоваться технологией при оплате покупок, следует соблюдать ряд правил и мер безопасности:

• оплачивать покупки только на крупных известных порталах;
• на сайте интернет-магазина должен быть расположен логотип SecureCode.
• при заполнении заявки или бланка на покупку не вносить секретные данные (пин-код карты);
• секретный код вносить в соответствующую графу при подтверждении оплаты.

Но если сервис не подключен к конкретному сайту, оплатить покупки с гарантией безопасности не получится. Например, пользователи задаются вопросом, почему не приходят СМС с одноразовым паролем при работе с Алиэкспресс или с другими крупными торговыми площадками. Причина может быть в том, что платеж осуществляются обычной картой, без данного способа защиты.

При проведении платежной операции, пользователю обычно предлагается подтвердить ее каким-то способом: ввести код с чека, получить его по СМС. Но иногда могут возникнуть некоторые проблемы.

Например, при внесении цифровой комбинации в графу «введите ваш securecode», не поступает смс-подтверждение операции. В этом случае стоит вначале выяснить, прошла ли процедура, прежде чем ее повторять, чтобы не продублировать платеж.

Полезный Совет!

Проверку можно осуществить, просмотрев баланс карты через интернет-банкинг или при помощи Контакт Центра Сбербанка.

Причин, по которым не приходит одноразовый пароль, может быть несколько

Вторая причина отсутствия СМС от банка о подтверждении снятия денег со счета связана с пакетом Мобильного банка. Если к карточке подключен эконом-пакет, то СМС-сообщения поступают не при каждой операции, а только по запросу пользователя (USSD команды Сбербанка). Если на сайте интернет-магазина пользователь не поставил галочку в соответствующей графе, он подтверждения не получит.

Если пакет полный, но во время платежа нет пароля для подтверждения, проблема вероятнее связана с сайтом магазина.

Обязательные документы

Итак, перед походом в банк необходимо подготовить следующие бумаги:

1. Личные:
   паспорт со штампом о регистрации (либо со свидетельством о временной регистрации).
2. второй личный документ (как правило, это СНИЛС). Можно также предъявить водительские права, загранпаспорт, служебные удостоверения работников властных структур/военнослужащих.
3. при наличии официального трудоустройства — копию трудовой книжки, либо подтверждающую справку от работодателя, либо копию договора.
4. свидетельство о браке, наличии детей, о родстве с привлекаемыми поручителями/созаемщиками.
5. Имущественные:
   документы на квартиру (правоустанавливающие, предварительный договор с продавцом, долевой договор, техпаспорт).
6. отчет эксперта о цене недвижимости.
7. документ, свидетельствующий о наличии первого взноса (выписка со счета, сертификат на семейный капитал, документы по продаже собственной недвижимости (если планируется альтернативная сделка)).

Параметры потенциального заемщика

Получатель ипотечного кредита «по двум документам» должен соответствовать некоторым банковским требованиям:

• Возрастные ограничения. Заемщику должно быть не меньше 21 года, и, если нет возможности подтвердить доход, то срок кредитования сокращается до 65 лет (на момент возврата всей суммы). Зарплатные же клиенты могут получить ипотеку до 75 лет.
• Общий стаж работы от 1 года (за предшествующие 5 лет), а если имеется трудоустройство на текущую дату – не менее 6 месяцев у нынешнего работодателя.
• Гражданство РФ.
• Наличие регистрации по месту жительства на территории страны.
• Возможность внесения первоначального взноса.
• Незапятнанная кредитная история.

Возможно будет интересно!

Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка в 2020 году

Как увеличить шансы на получение ипотечного кредита без справок

В качестве дополнительной подстраховки для одобрения ипотеки «по двум документам» можно воспользоваться следующими приемами:

1. Увеличить размер первоначального взноса (если имеется такая возможность). Ведь чем больше первоначальные вложения от клиента, тем он благонадежнее для банка, и, как следствие, процент одобряемости будет выше.
2. Оформить страхование жизни и здоровья. Для банка это будет дополнительной гарантией возврата денежных средств. Кроме того, за счет страховки уменьшается ипотечная ставка.
3. Привлечение к кредитным отношениям платежеспособных созаемщиков или поручителей, т.к. доход данных лиц будет учитываться при выдаче кредита (супруг обязательно выступает вторым заемщиком). Таким образом, возрастет не только вероятность получения кредита, но и одобряемая сумма.
4. Банк принимает во внимание не только официальный доход от трудовой деятельности, но и пассивный доход в виде арендных платежей от сдачи в наем жилой или коммерческой недвижимости. Однако такой договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре и задекларирован в налоговом органе.

Отзывы заемщиков о получении ипотеки по двум документам

После свадьбы сын со своей супругой жили на съемной квартире и платили ежемесячно по 18 тыс. рублей. У нас с женой были небольшие накопления, но на покупку квартиры их не хватало, поэтому решили взять ипотеку. Всю жизнь получал зарплату в Сбербанке, поэтому выбрал ипотеку по 2-м документам. Если честно, думал, мне не одобрят, все же 50 лет. Но нет, решение по заявке пришло сразу же, сумма больше и срок 15 лет. Оформили все за 3,5 недели, потому что никак не могли выбрать квартиру.Валерий, Ростов-на-Дону

Мы буквально 4 дня назад забрали ключи от своей новенькой квартиры. Подавали заявку сами, онлайн, одобрение пришло очень быстро. Квартиру мы уже присмотрели заранее, поэтому в тот же день отправились на осмотр. За 8 дней подготовили все документы и отправили их в банк. Сбер согласовал и сразу же пригласил на оформление сделки. Договор изучили, страховку подписали, первоначальный взнос внесли, зарегистрировали ее и сразу же забрали ключи. Ожидали полугодовой мороки, а получилось все сделать всего за 2 недели.Светлана, Краснодар

У меня хорошая кредитная история, а вот у мужа была какая-то серьезная просрочка в молодости, и так как он считается созаемщиком, меня проверяли почти 7 дней. В остальном все прошло быстро, всего паспорт, СНИЛС и ипотека оформлена.Марина, Казань

Как получить ипотеку

Общая для всех процедура оформления ипотеки выглядит так:

• Заявка на ипотеку.
• Подача документов.
• Предварительное одобрение заявки.
• Подбор недвижимости и подготовка документов по нему.
• Оценка.
• Получение окончательного ответа банка (по результатам представленных документов).
• Подписание ипотечного договора.
• Регистрация права собственности и залога.
• Окончательные расчеты с продавцом.
• Страхование жилья.

Выводы

Изучив все нюансы ипотеки по двум документам, становится ясно, что данное предложение наиболее выгодно для зарплатных клиентов, поскольку они всегда были и будут у банка в приоритете (постоянные акции, льготы, пониженный процент).

Но это кредитное предложение также котируется и у тех клиентов, которые работают официально, но получают серые зарплаты, и при этом имеют солидную сумму на первоначальный взнос.

Важно также понимать, что, хотя банк и предоставляет потенциальную возможность получения ипотеки без подтверждения занятости и дохода, в реальных условиях получить кредит без единого официального источника финансирования вряд ли получится. В любом случае, окончательное решение всегда остается за банком.

Можно ли взять без официального трудоустройства

Банки неохотно выдают ипотеку тем, кто работает неофициально и не может подтвердить размеры зарплаты. При невозможности подтвердить доходы по форме 2 НДФЛ, они просят представить другие документы, например, по форме банка или работодателя. Иногда также кредитные организации готовы сделать запрос в компанию-работодатель клиента или принять в качестве подтверждения выписку с лицевого счета ПФР. Но все же получить ипотечный кредит без 2 НДФЛ вполне реально. Главное, заранее подготовиться и правильно выбрать банк.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Задать вопрос

На практике стоит рассмотреть в первую очередь ВТБ и ипотеку в Промсвязьбанке. При этом в такой сложной ситуации, как ипотека без справки и реальной трудовой занятости, лучше обращаться к специалисту (ипотечному брокеру) за помощью.