Условия оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке

На каких условиях выдаются кредиты в Совкомбанке на первичном рынке?

Совкомбанк предлагает несколько кредитов на покупку первичного жилья, среди них:

1. Новостройка, выдается на стандартных условиях.
2. Субсидия 2018 – в покупке жилья помогает государство.
3. Коммерческая недвижимость – программа предназначена для среднего и малого бизнеса.

Мнение эксперта

Задорожная Ирина

Сотрудник Совкомбанка

Задать вопрос

Среди всех, наиболее выгодной программой кредитования является «Субсидия 2018». Ведь именно здесь заемщик может рассчитывать на самую минимальную ставку от 6%. Однако важно помнить и о том, что кредитный лимит в этом случае небольшой – 12 млн рублей.

Условия ипотеки от Совкомбанка на жилье в новостройке:

• Минимальный годовой процент от 10,9%.
• Заем выдается сроком до 30 лет.
• Кредитный лимит до 30 млн рублей.
• Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Обратите внимание! Без подтверждения дохода.

Кредитная программа «Новостройка»

Ипотека – это один из наиболее удобных способов приобрести жилье. Совкомбанк всячески старается поспособствовать покупке недвижимого имущества на первичном рынке.

Кредит «Новостройка» выдается на следующих условиях:

Из особенностей данного вида кредитования можно отметить минимальный пакет документов, который необходимо предоставить в банк при оформлении ипотеки.

Помните! Кредит «Новостройка» доступен и для пенсионеров, а подать заявку им можно прямо на сайте.

В этом материале мы рассказали о доступных кредитных программах для пенсионеров.

Субсидия 2020

Кредит «Субсидия 2020» — это одна из наиболее выгодных ипотек, которые предлагают в Совкомбанке, так как именно здесь клиент может рассчитывать на самую низкую процентную ставку.

В таблице ниже приведена актуальная информация об условиях, на которых происходит выдача кредитных средств на приобретение жилья по программе «Субсидия 2020».

Из преимуществ данной ипотечной программы можно отметить:

1. Допускается четыре созаемщика по одному кредиту.
2. Могут взять не только физические лица, но и юридические.
3. Заявка на получение ипотеки рассматривается в течение одного дня.
4. Возможность получить бонусы от компаний-партнеров.
5. Расчет с продавцом может осуществляться безопасными способами (аккредитив, переводы без наличных).

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

• Размер кредита:
  300 000 – 30 000 000 рублей
• Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
• Срок кредита:
  от 1 года до 30 лет
• Минимальная ставка – 5,9%
• Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Гарантия отличной ставки

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: • подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

• Список документов для подачи кредитной заявки:

1. Анкета-заявление
2. Копия всех страниц паспорта
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
4. Справка о доходах
5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Ипотека на вторичное жилье

В Совкомбанке ипотека на вторичный рынок выдается на весьма выгодных условиях и с невысоким годовым процентом.

К тому же в этой банковской компании предлагают несколько кредитных программ, среди которых:

• Тариф «Особый» — подходит для зарплатных клиентов.
• Недвижимость на вторичном рынке – этот кредит выдается на стандартных условиях.
• Коммерческая недвижимость – программа предназначена для малого, а также среднего бизнеса.

Мнение эксперта

Алексей Кутепов

Блогер, бывший сотрудник Тинькофф банка.

Задать вопрос

Наиболее выгодная ипотека выдается по программе «Особый», так как именно здесь наиболее низкая процентная ставка – 9%.

Условия ипотеки:

1. Годовые проценты от 11,9%.
2. Кредитный лимит до 30 млн рублей.
3. Максимальный срок ипотеки до 20 лет.
4. Возрастные рамки заемщика до 85 лет.

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке

Данная кредитная программа предназначена для приобретения квартиры, а также апартаментов на хороших условиях.

Получить ипотеку можно на таких условиях:

• Первый взнос начинается от 10% от общей суммы.
• Размер максимального кредита до 30 млн рублей.
• Срок займа до 20 лет.
• Целевая направленность ипотеки – доступна на покупку апартаментов, а также квартиры.
• Возрастные рамки – от 20 до 85 лет.

Преимущества этой ипотеки:

1. Могут оформить, как физические лица, так и ИП.
2. Заявка рассматривается в течение одних суток.
3. Невысокий первоначальный взнос.

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости

Данная кредитная программа предназначена для того, чтобы купить на вторичном рынке коммерческую недвижимость.

Выдается она при таких условиях:

• Годовой процент от 12,75%.
• Первый взнос по кредиту – минимум 30% от общей стоимости.
• Кредитный лимит до 30 млн рублей.
• Возраст заемщика должен быть от 20 лет до 85 лет.
• Ипотека доступна для покупки нежилых комнат, которые расположены на первом этаже многоквартирного дома.

Обратите внимание! Кредитование доступно для всех предпринимателей.

Тариф «Особый»

В этом случае ипотека может быть использована для приобретения жилья на вторичном рынке на следующих условиях:

1. Годовой процент от 9%.
2. Максимальный срок кредитования до 20 лет.
3. Максимальная сумма ипотеки до 30 млн рублей.
4. Первый взнос от 10% от стоимости жилья.
5. Денежные средства могут быть потрачены на покупку апартаментов или же квартиры.

Важно! Это одна из наиболее выгодных кредитных программ, которая выдается на покупку жилья на вторичном рынке, так как здесь самый низкий годовой процент.

Совкомбанк ипотека: заявка онлайн

К сожалению, знать наверняка одобрит ли банк ипотеку – невозможно. Банки оставляют за собой право отказать в выдаче займа, не объясняя причину. Поэтому чтобы не теряли свое время, Совкомбанк предлагает оформить ипотеку онлайн. Для этого достаточно зайти на сайт Совкомбанка и отправить заполненную анкету. После рассмотрения с заявителем свяжется представитель банка, который озвучит предварительное решение и пригласит в офис с документами. Окончательное решение будет принято после того, как клиент представит кредитору все необходимые документы.

Условия получения ипотеки

Взять кредит в Совкомбанке по онлайн заявке на ипотеку могут лица, соответствующие требованиям, установленным организацией. Сегодня банки, в том числе Совкомбанк, смотрят на возраст, которого заёмщик достигнет к моменту полного погашения займа. В данном случае, он не должен превышать 85 лет. Минимальный возраст заемщика – 20 лет. Банком рассматриваются как простые физические лица, так и категория индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Выдаются ипотечные кредиты только гражданам России. При этом физическое лицо должно иметь постоянную или временную регистрацию и трудовой стаж. В общей сложности за заемщиком должно числиться не менее 1 года официальной трудовой деятельности и как минимум 3 месяца на том месте, на котором он трудоустроен на данный момент. Но есть нюанс – лица, подтвердившие свой доход, могут не предъявлять трудовой стаж. Индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса, должны вести свою деятельность не менее года.

Какие требования выдвигает Совкомбанк к заемщику, а также покупаемой недвижимости?

Для того, чтобы клиенту получить ипотеку в Совкомбанке ему необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигает банк:

• Наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации.
• Возраст клиента должен быть не менее 21 года.
• Официальное трудоустройство, а также минимум три месяца стажа на последнем месте работы.

К имуществу, которое выступает в качестве залога, также есть определенные требования:

1. Жилой объект должен в обязательном порядке находится в многоквартирном доме Москвы или же Московской области.
2. Квартира не должна быть в аварийном состоянии или же находится в доме, который числится в списке на снос.
3. Если ипотека выдается на квартиру в новостройке, то дом должен быть достроенным, а заемщик должен иметь документы, подтверждающие его право собственности.

Требования к недвижимости

Приобретаемая в кредит квартира, дом, нежилое помещение, апартаменты должны соответствовать определённым условиям:

• максимальный уровень износа составляет 50%;
• отсутствие перекрытий из дерева;
• перепланировка согласована документально;
• отсутствие дефектов на стенах дома — трещин, стяжек;
• газовое оборудование находится на кухне, а любое его перемещение согласовано документально.

Ипотека не будет одобрена на аварийное жильё, опечатанное, по которым ведутся судебные процессы, а также, если жилплощадь подлежит сносу или реконструкции. Квартира или дом не должны быть объектами залога другой кредитной организации. Пока не будут полностью покрыты долговые обязательства перед банком, квартира будет являться залоговой.

Какие документы необходимо подготовить, чтобы получить ипотеку в Совкомбанке?

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

• Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
• Документ, который подтверждает доход клиента.
• Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
• Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
• Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.

Обратите внимание! Пенсионерам требуется предоставить пенсионное удостоверение.

Также важно помнить о том, что все лица возрастом до 27 лет обязаны предоставить в банк военный билет. Если нет никаких документов, которые смогут подтвердить отсрочку, то получить ипотеку получиться только при предоставлении созаемщика.

Для ИП потребуется другой пакет документов, в которых входят:

1. Свидетельство о регистрации, как ИП.
2. Налоговая декларация, в которой содержится отметка об оплате налогов за отчетный период.
3. ИНН.

Важно! Оформление кредитной программы «Кредит на покупку жилья» возможен по двум документам: российскому паспорту, а также второму документу на выбор заемщика.

Но, несмотря на это, Совкомбанк имеет право потребовать и другие официальные бумаги.

Условия ипотечного кредитования

Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.

Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:

• минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
• максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
• срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
• процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%!;
• процентная ставка на вторичное жилье – 11,9%!— 16,9%!

Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru. Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию. После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.

Необходимые документы

Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:

• удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
• второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.

Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.

Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:

• Паспорт гражданина РФ;
• акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
• соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
• выдержка из домовой книги;
• бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
• прочая документация.

Почта Банк и ВТБ 24: это один банк или нет?

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.

Как оформить заявку на получение ипотеки в Совкомбанке?

Следует сразу отметить тот факт, что заявку можно подать, как через отделение Совкомбанка, так и через официальный сайт.

Видео по теме:

Если использовать второй способ, то в анкете потребуется указать некоторую информацию:

1. Требуемую сумму кредита.
2. Возраст клиента.
3. Уровень заработной платы (здесь необходимо указать достоверные сведения, так как в определенных случаях Совкомбанк требует подтверждения дохода).
4. На какой срок необходим кредит.

После того, как анкета будет рассмотрена менеджер банка перезвонит и сообщит о решении банка. В это же время можно получить подробную консультацию относительно кредитования в Совкомбанке, а также об установленной процентной ставке.

Как подать заявку на ипотеку

Обратиться в Совкомбанк за ипотекой можно:

• посетив отделение банка;
• заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения обращения будет принято предварительное решение. Если оно окажется положительным, необходимо собрать пакет документов и подать официальное заявление. Это можно сделать только в отделении Совкомбанка, онлайн-подача в данном случае не предусмотрена.

Окончательное решение по обращению и условия предоставления ипотеки принимается после анализа представленной документации.

Как оплатить задолженность по ипотеке?

Своим клиентам Совкомбанк предлагает несколько способов внести ежемесячный обязательный платеж:

1. Через кассу банка, в любом ближайшем отделении.
2. Через банкомат Совкомбанка или же его партнера.
3. В отделении Почты России (но в этом случае необходимо учитывать срок зачисления денежных средств на счет).
4. Сделав перевод с карты.
5. Используя интернет-банкинг.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Вы намерены погашать ипотеку досрочно?

ДаНет

Многие клиенты Совкомбанка интересуются данным вопросом, а поэтому его стоит более детально рассмотреть.

Стоит сразу сказать, что досрочное погашение ипотеки возможно и это предусмотрено кредитным договором. Но, чтобы это сделать необходимо лично посетить отделение Совкомбанка и написать соответствующее заявление.

В 2020 году есть два вида досрочного погашения: частичное и полное. В обоих случаях подразумевается перерасчет ипотеки и внесение соответствующих изменений в платежи.

Обратите внимание! Согласно российскому законодательству россияне, которые оформили ипотек впервые имеют право получить обратно 13% налога.

Этот вычет формируется из двух компонентов:

• 13% от общей суммы ипотеки – выплачивается единожды и только в том случае, если размер кредитования меньше двух миллионов рублей;
• 13% от суммы оплаченных процентов по займу – возврат происходит только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Условия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного продукта для граждан пенсионного возраста.

Банк готов предоставить средства для приобретения:

• квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• нежилого помещения;
• апартаментов.

Также необходимо принимать во внимание, что предоставить ипотечный кредит банк может не во всех регионах. Получить необходимую информацию можно по телефону горячей линии или на официальном сайте кредитора.

Условия предоставления ипотечного кредита на общих условиях:

Что касается договора страхования, то он заключается на весь срок действия кредитного договора. К договору страховой защиты прилагается график обязательных платежей, согласно которому заемщик каждый год должен оплачивать услуги страхования. Расторгнуть договор страхования можно только в том случае, если задолженность по ипотечному продукту будет полностью погашена.

Отзывы об ипотеке Бинбанка можно найти в статье: ипотека Бинбанка. Особенности ипотеку Дельтакредит Банка рассматриваются тут.

Ипотека от Совкомбанка: преимущества и недостатки

Из плюсов ипотечного кредитования в этом банке можно выделить:

• Высокий кредитный лимит до 100 млн рублей.
• Минимальная ставка от 8,8%.
• Есть возможность понизить годовой процент.

Из недостатков:

• Обычно воспользоваться ипотекой могут только жители Московской области и Москвы.
• Если брать кредит на небольшой срок, то годовой процент получается в несколько раз выше.
• В рекламе говорится, что ипотека выдается по двум официальным бумагам, но в реальности могут запросить больше документов.

Процентные ставки по ипотеке

Поскольку наибольший интерес потенциальных заёмщиков вызывает процентная ставка, именно на ней стоит заострить наибольшее внимание. Согласно существующему сейчас предложению ипотеки в Совкомбанке, условия кредитования можно разделить на 2 большие группы, в зависимости от выбранного клиентом застройщика.

Если им оказался партнёр кредитного учреждения:

• минимальная ставка при покупке квартиры составит 7,9% (если первоначальный взнос равен 15%);
• наименьшая стоимость кредита для купивших апартаменты установлена на уровне 10,9%.

Если недвижимость приобретается не у партнёров, заёмщикам стоит рассчитывать на следующие минимальные ставки:

• 7,9% при покупке квартиры;
• 10,9% при выборе апартаментов;
• 12,5% для коммерческой недвижимости (первоначальный взнос от 50%).

Важно добавить, что до передачи залоговых документов в банк процентная ставка будет на полпроцента выше, поэтому не стоит затягивать с оформлением залога и подготовкой документов.

Отзывы клиентов

Кирилл, г. Москва: «Проживаю в Москве, когда потребовалась ипотека решил обратиться в Совкомбанк. Собрал все документы (потребовался не только паспорт, но и другие официальные бумаги). Ответ ждал несколько дней, но потом перезвонил менеджер и сообщил, что мою заявку одобрили. Пригласили в ближайшее отделение для оформления бумаг. Сотрудник банка проконсультировал меня по всем вопросам».

Николай, г. Уфа: «Хотел оформить ипотеку в Совкомбанке под залог недвижимости, но мне было отказано, так как эта услуга доступна только для жителей Москвы и Московской области. Пришлось оформлять кредит на других условиях, так как нет возможности получить кредит без первоначального взноса».

Галина, г. Москва: «Взяли с мужем ипотеку по программе «Субсидия 2020» под материнский капитал. Понравились условия кредита, так как действительно, здесь самая низкая годовая ставка. Но, чтобы ее получить нам пришлось собрать довольно много документов. Также оформили страховку имущества и нам ее еще снизили на 0,12%».

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры

Вся процедура оформления состоит из нескольких основных этапов.

Для получения ипотечного кредита пенсионеру потребуется:

1. Подготовить пакет документов

Чтобы получить средства в долг необходимо подготовить полный пакет документов. Только при наличии полного пакета кредитор принимает и рассматривает заявку.

1. Определиться с объектом недвижимости

Каждый заемщик должен озвучить финансовой компании, какую недвижимость планирует приобрести. Поэтому заранее потребуется присмотреть недвижимость и узнать ее стоимость.

1. Оформить заявку

Подать заявку можно только в офисе финансовой компании. Сотрудник компании примет все необходимые документы, попросит заполнить специальную анкету и отправит все документы на рассмотрение. На практике решение принимается в течение 1 рабочего дня.

1. Подписать кредитный договор

Как только будет получено положительное решение от финансовой компании, потребуется согласовать время визита, и обратится в офис для подписания кредитного договора. Прежде чем поставить подпись потребуется внести первоначальный взнос и оформить страховку.

На данном этапе не стоит торопиться, поскольку следует внимательно ознакомиться со всеми условиями кредитного соглашения. Особое внимание уделить срокам оплаты и штрафным санкциям.

1. Получить свидетельство о праве собственности

Как только кредитный договор будет подписан, банк перечислит средства продавцу недвижимости. Далее остается только получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить оплату по кредиту.