Ипотека для военослужащих: что предлагает программа Росвоенипотеки

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека») – организация, оказывающая содействие военнослужащим, участвующим в программе по обеспечению жильем «Военная ипотека». В ее ведении находится не только учет накоплений, но и содействие самому процессу покупки недвижимости, начиная от информирования участников и заканчивая оформлением и выдачей целевых займов на покупку жилья. Часть услуг участники программы могут получить онлайн, используя личный кабинет Росвоенипотека.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет Росвоенипотека позволяет зарегистрированным пользователям использовать полный функционал сайта и выполнять следующие действия:

• Получать ответ специалиста на персональный вопрос, касающийся работы ипотечно-накопительной системы.
• Просматривать информацию о состоянии личного накопительного либо ипотечного счета.
• Ознакомиться с актуальными программами по приобретению жилья от партнеров системы.
• Воспользоваться справочным разделом, содержащим контакты, порядок участия в ипотечной программе и прочую полезную информацию.
• Управлять подпиской на новости ипотечно-накопительной программы.
• Вносить изменения в настройки персонального профиля.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Имеющиеся на счету военнослужащего средства могут быть доступны ему лишь по достижении более 20 лет службы в Армии. После смерти участника НИС, погибшего во время исполнения служебных обязанностей, право пользования накопленными средствами переходит наследникам.

Средства могут быть использованы для погашения гражданского кредита на недвижимое имущество для следующих категорий военнослужащих:

• уволенных по здоровью;
• уволенных по пенсионному возрасту;
• уволенных по семейным обстоятельствам или в результате сокращения.

Если стаж службы составляет более 10 лет, то взнос по ипотечным платежам прекращается, а все обязательства по погашению жилищной ипотеки переходят к собственнику. Если военнослужащий увольняется, не достигнув десятилетнего стажа, то его счет аннулируется, а средства возвращаются в федеральный бюджет.

Использовать свое право на накопленные средства можно для покупки недвижимости под залог, приобретение жилья по долевому участию, а также для оплаты первоначального взноса ипотечного кредитования и ежемесячных взносов. Приобретенная жилищная площадь хоть и становится собственностью солдата, но продолжает находиться в залоге у банка и государства, до погашения последней оплаты за жилищную ипотеку.

Хочется отметить, что после достижения 20 лет стажа военной службы в льготном исчислении, участник ипотечной системы может использовать накопленные средства по своему усмотрению и расходовать их не только на приобретение недвижимости.

Также не ограничено законодательством и количество обращений за выплатами своих накоплений, если солдат продолжает нести службу и уже единожды воспользовался средствами с индивидуального счета. Подобным правом обладают и военные, отслужившие 10 лет, но уволенные на льготных основаниях.

Если солдат уволился со службы в Армии по не льготным основаниям, а деньги на приобретение квартиры уже использовал по назначению, то их необходимо будет вернуть государству в течение десяти последующих лет со дня увольнения, а ипотечный кредит выплачивать своими силами включая проценты, которые уже будут равны ставке рефинансирования ЦБРФ.

Согласно запросу в ФССП России, денежные средства, которые находятся на специальных счетах НИС, не являются доходом участника и не могут удерживаться в счет выплаты алиментов несовершеннолетним детям и лицам, приравненным к категории, которой положены алименты.

Подробнее про военную ипотеку при увольнении в нюансах вы можете прочитать в отдельном посте.

Регистрация и вход в личный кабинет

Регистрация личного кабинета доступна всем желающим, а не только действующим участникам программы, через официальный сайт Росвоенипотека. Для ее осуществления необходимо:

1. В правом верхнем углу главной страницы сайта найти раздел «Личный кабинет» и выбрать вкладку «Регистрация».
2. В открывшемся окне ввести ФИО, адрес электронной почты, желаемый пароль с подтверждением и нажать «Зарегистрироваться».
3. По завершению откроется окно, подтверждающее регистрацию. Теперь вход в персональный раздел сайта доступен по e-mail и созданному паролю.

Далее действующим участникам накопительной программы рекомендуется полностью заполнить профиль в соответствующей вкладке. Это позволит в дальнейшем запрашивать сведения по состоянию личного счета.

Восстановить пароль для доступа в личный кабинет Росвоенипотека можно также с главной страницы сайта, выбрав под полями для ввода логина и пароля вкладку «Забыли пароль» и введя зарегистрированный адрес почты. Инструкция для восстановления данных будет выслана на указанный e-mail.

• Официальный сайт: https://rosvoenipoteka.ru
• Личный кабинет: https://rosvoenipoteka.ru
• Телефон горячей линии: +7 495 693-56-49

Именные накопления военнослужащего

Гражданин, решивший связать свою жизнь со службой в вооруженных силах РФ, автоматически становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает открытие личного счета на имя военнослужащего. Из бюджета на именной счет зачисляются средства для обеспечения жилищных обязательств Министерства обороны перед контрактником.

Именные накопления формируются ежегодно. Возможность приобрести жилье по военной ипотеке появляется еще до выхода на пенсию, но не ранее 3 лет после регистрации в реестре НИС. За этот период суммы именных накоплений военнослужащего будет достаточно для обеспечения первоначального взноса по ипотеке.

На начало 2020 года правила актуальны, но правительство разрабатывает дополнения к ФЗ о военной ипотеке. Есть предложения увеличить сроки, позволяющие гражданину воспользоваться льготой:

1. По действующим условиям контрактник может воспользоваться накоплениями через 3 года службы.
2. По новым правилам такая возможность представится лишь через 10 лет службы.

По условиям военной ипотеки гражданин должен находиться на службе не менее 20 лет, за исключением ряда обстоятельств. В течение всего срока на именной счет поступают накопления в размере, предусмотренным федеральным бюджетом.

Регистрация

Процедура регистрация достаточно простая, не требующая дополнительных подтверждений. Оформить ее может абсолютно каждый, нужно только указать индивидуальный номер своей регистрации, а также дату записи в реестр НИС. Только после регистрации клиента в этом реестре он получит доступ к государственной поддержке в виде льготной ипотеки.

Чтобы пройти процедуру, следует ввести адрес rosvoenipoteka.ru, затем нажать ссылку «Регистрация». Когда будут заполнены все данные вместе с логином, а также паролем, сайт подтвердит успешность проведенной операции.

Смотрите на эту же тему: Электронная регистрация ипотеки через Сбербанк — в чем выгода? Плюсы и минусы

Добро пожаловать в личный кабинет

Зарегистрированным пользователям сайта rosvoenipoteka.ru вместе с входом в личный кабинет (ЛК) доступны некоторые дополнительные возможности:

• узнать размер денежных средств, накопленных на личном счете участника НИС, доступный для приобретения жилища;
• узнать / уточнить, какая сумма ежемесячно поступает на личный счет;
• получить справку о начислениях и связанных с ними удержаниях с денежного довольствия;
• задать любой вопрос, касающийся накопительно-ипотечной системы, специалистам Росвоенипотеки либо найти ответ, перейдя на вкладку типовых вопросов и ответов по НИС.

Большое неудобство, к которому следует приготовиться обладателю аккаунта на сайте Росвоенипотеки – ждать ответа на каждый запрос, отправленный из личного кабинета, приходится не менее месяца. Но тут дело не в медлительности или нерасторопности администрации веб-ресурса – такой порядок установлен нормативно-правовыми актами.

Следует также помнить, что запрос, отправленный из ЛК либо с электронного ящика на email ФГКУ «Росвоенипотека», не рассматривается им как официальное обращение. Чтобы получить ответ учреждения в виде официального документа, обратиться нужно каким-либо из двух способов:

1. По Почте России (желательно заказным письмом).
2. Через электронную приемную руководителя Росвоенипотеки на сайте Минобороны РФ.

Форма входа в личный кабинет находится вверху в правом сайдбаре (колонке) rosvoenipoteka.ru.

Сразу под ней размещены гиперссылки на страницы:

• регистрации нового пользователя;
• восстановления пароля;

«Возможности личного кабинета», где содержится инструкция, как зарегистрироваться на сайте и пользоваться ЛК.

Процедура регистрации проста, вход в ЛК – еще проще. И хотя отслеживание пакета документов Росвоенипотеки онлайн возможно без авторизации на сайте, получить доступ к функционалу личного кабинета не помешает.

Как узнать количество средств на счете

Задача кабинета — предоставление полных данных о состоянии открытого лицевого счета. С целью получения сведений о суммарном количестве накоплений нужно просто отправить запрос. Ответ получите от сотрудников за месяц. Одновременно можно заказать электронный дубликат своего свидетельства НИС вместе с графиком своей задолженности.

Смотрите на эту же тему: Как получить консультацию по ипотеке в Сбербанке: контакты и номера телефонов

На сайте указано, что присланные ответы имеют характер консультации. Они не могут далее использоваться, как официальные сведения. Для получения действительно официального ответа требуется отправить письменный запрос. Его нужно послать на юридический адрес организации или посредством электронного обращения. Срок ответа на такое послание также ограничен термином в 30 дней.

«Росвоенипотека» представляет собой крупное предприятие, помогающее военнослужащим получить жилье. Организация проводит учет накоплений, изучает процедуру приобретения недвижимости, информирует своих клиентов о новшествах. Организация также оказывает помощь в оформлении ипотеки, целевых займов.

Что это такое и зачем нужен

Личный кабинет нужен для клиентов, участников НИС. Чтобы получить к нему доступ, требуется завести персональную учетную запись.

Клиенты получают более полный доступный набор услуг:

• Возможность общение по типу чата в онлайн;
• Уточнять информацию по ипотечной системе;
• Подписываться на новости;
• Контролировать информацию по платежам и балансу ипотечного и накопительного типов счета;
• Узнавать о новых программах в рамках покупки разных форм недвижимости;
• Воспользоваться услугами справки, где указаны контакты и правила участия в программе;
• Изменять настройки учетных данных;
• Подавать заявку онлайн на участие в НИС;
• Получить информации обо всех тонкостях взятия ипотеки;
• Пройти регистрацию в официальном реестре;
• Оформить самостоятельно услуги по страхованию жилья;
• Отслеживать новые объявления о продаже объектов недвижимости;
• Они могут задавать вопросы, причем чтобы они не дублировались, рекомендуют сначала внимательно изучить «Типовые ответы» и писать в чат, когда отсутствует аналогичный вопрос.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

• До 2020 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
• С 2020 года размер накоплений постоянно меняется, что обусловлено инфляцией. В 2020 году единовременное пособие по военной ипотеке составило 268 465,6 руб. В 2020 сумма увеличилась и равна 280 009,7 руб.
• Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
• Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2020 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2020 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.

Смотрите на эту же тему: Ипотека для семьи с 2 детьми в [y] году: условия, господдержка ипотеки