Найди, где сегодня Ипотека дешевле

В каком банке самая дешевая ипотека в 2017 году

    ГлавнаяНовости В каком банке самая дешевая ипотека в 2017 году
В каком банке самая дешевая ипотека в 2017 году

Где самая выгодная ипотека, какие процентные ставки по ипотеке в банках в 2016, 2017 годах, в каком банке взять ипотеку, и будет ли снижение ставки по ипотеке в будущем – вот серия основных вопросов, волнующих россиян.

Давайте, разбираться!

В 2017 году! 

  1. А. Силуанов заявляет что ставки по ипотеке будут снижаться
  2. Общественность ожидает понижения до 10% годовых
  3. Программа господдержки ипотеки скорее всего будет продлена (минимум 12% годовых уже гарантировано россиянам)

Полный список банков с самыми низкими процентными ставками в 2017 году смотрите в конце статьи.

Экономический прогноз

Больше всего на желание и на возможности взять ипотеку, а так же на процентную ставку, влияет ничто иное, как экономическая ситуация в стране, все остальное посредственно. А на экономическую ситуацию в России влияет только политика.

От того какая будет в будущем политика в РФ и зависит размер процентной ставки по ипотеке.

Чтобы не быть голословными, давайте, рассмотрим экономические итоги 2016 года, но помните, что есть ложь, наглая ложь и есть статистика. А как «рисуют» статистику в России большинство адекватных граждан понимает.

ВНИМАНИЕ!

Именно государственная поддержка ипотеки в 2015 – 2016 году спасло рынок недвижимости и ипотечный рынок от сильнейшего падения. Он упал в начале 2015 года, но последние два года рос на 30% к предыдущему году, таким образом, уже в 2017 году уровень ипотечного кредитование может восстановиться и даже обогнать показатели 2014 года. Теперь, по мнению профессиональный экспертов необходимость в субсидировании ипотеки уже ни такая острая, рынок готов обойтись и без нее.

Экономические итоги 2016 года.

Название параметраПоказательСрокРезультат
Бюджет РФ-4%годпадение
ВВП-0,6%годпадение
Инвестиции в основной капитал-2,4%9 месяцевпадение
Оборот розничной торговли- 5,4%11 месяцевпадение
Внешний торговый оборот- 16,6%8 месяцевпадение
Промышленное производство- 0,8%годпадение
Нефтеперерабатывающая промышленность+ 1,9%годрост
Грузоперевозки+ 1,7%годрост
Доходы россиян- 5,3%годпадение
Благосостояние россиян- 15%
годпадение
Бедных россиян23,4 млн. (общее количество)годрост
Безработных россиян13 млн. (общее количество)годрост
Инфляция+5,6%годрост
Объем выданной ипотеки+30%годрост
Объем выданной ипотеки в рублях1,5 трлн. рублей (общее значение)годрост
Средняя процентная ставка по ипотеке12,4%годпадение

Алгоритм подбора дешевой ипотеки

вид на жк алые паруса с воды

Несмотря на «двойственный» экономический прогноз и на то, что будущее весьма туманно, все же максимально дешевую для себя ипотеку найти на рынке можно. Но тут нужно понимать общие принципы ее подбора.

ВНИМАНИЕ!

Фраза «от 10% или 12 годовых» в официальных условиях любого банка ничего на самом деле не значит, она не значит, что вам дадут ипотеку за 11% годовых. На процентную ставку влияет куча ваших параметров, как заемщика, состояние и параметры выбираемого объекта и прочее. В результате 10-12% всегда превращаются в 15-17%, не меньше.

Что влияет на стоимость ипотеки?

Ваши параметры:

  • возраст заемщика (оптимален средний возраст, прочие любые отклонения в большую или меньшую сторону удорожают ипотеку)
  • ваша кредитная история
  • ваша долговая загруженность
  • количество иждивенцев
  • ваш доход и доход ваших созаемщиков
  • являетесь ли вы зарплатным клиентом какого-либо банка или нет
  • являетесь ли вы сотрудником какого-либо банка
  • есть ли у вас вклады
  • размер первоначального взноса (чем он меньше, тем выше процентная ставка по ипотеке)
  • количество документов, которые вы готовы предоставить в банк (чем их больше, тем лучше)
  • статус военного (военная ипотека), госслужащего (в некоторых случаях им ипотека обходится дешевле)

Если все выше перечисленные параметры только в сумме влияют на процентную ставку по ипотеке, которую готов вам предоставить банк, то ваш статус в качестве зарплатного клиента или сотрудника банка, реально может снизить размер процентной ставки, без смеха.

Что еще влияет:

  • ситуация в экономике, в том числе уровень инфляции
  • стабильность (политическая и экономическая)
  • политика ЦБ РФ, который в декретном порядке назначает минимальную ставку кредитования
  • ценовая политика конкретного банка
  • госпрограмма по ипотеке – государственная замануха, которую придумало государство на период 2015 – 2016 года, чтобы поддержать ипотечный рынок (она гарантирует 12% годовых на весь срок кредитования, говорят, программа еще продлена на 6 месяцев 2017 года)
  • прочие акции от банков
  • возможные комиссии за получение ипотеки от банка, в том числе размер суммы страховки, услуги нотариуса, услуги по оценке недвижимости и прочее
  • срок ипотечного кредита (самый «дешевый» срок – 20 лет)
  • состояние приобретаемого жилья
  • тип и вид рынка недвижимости (рынок новостроек или вторичный рынок)
  • валюта ипотеки

Ждать ли снижение ставок в 2017 году

новый министр экономики с 2016 года

Ну а теперь один из самых важных вопросов, для всех тех, кто уже имеет ипотеку, и кто собирается ее взять – будет ли снижение процентной ставки по ипотеке в 2017 году и в ближайшем будущем?

Наш ответ будет неоднозначным.

С одной стороны проценты по ипотеке в банках зависят исключительно от состояния экономики России и политики Центробанка, которая основывается опять же на экономике, с другой стороны политики и кремлевские прогнозисты каждый год обещают только хорошее, только то, что хотят услышать Россияне. На деле же с течением времени все только ухудшается, а не улучшается.

ВНИМАНИЕ!

На ближайшие 2 года, Антон Силуанов прогнозирует медленное, но постепенное снижение процентной ставки по ипотеке до 7-8% годовых. Конкретно на 2017 год общественность ожидает снижение ее до 10%. Однако инфляция в России в 2016 году составила 5,4% за год, что в свою очередь негативно влияет, и на стоимость стройматериалов, и на работы, и на услуги, и на доходы россиян, и на банковский бизнес, в конечном счете, это влияет и на стоимость квадратного метра. Дополнительно к этому нужно понимать само состояние рынка недвижимости – заморозка проектов, недоинвестирование, сокращение предложений, а значит и рост цен на них.

Если же говорить серьезно, адекватно, проанализировав текущие события, то небольшое снижение процентной ставки по ипотеке возможно, но только небольшое, и расценивать его можно только с точки зрения политической пропаганды. На более длительное время ждать следует только повышение процентных ставок, падения доходов, падения курса рубля и уровня жизни россиян.

Еще на ипотеку, как и на прочие сферы жизни, влияет и будут влиять необдуманные, сумасбродные поступки правительства России, примеров тому огромная масса, даже не будем перечислять. То есть, если завтра руководству страны неожиданно взбредет в голову развязать очередную «маленькую победоносную» войну, наложить на себя санкции на воздух (ибо больше не на что), отрубиться от всемирной паутины и прочее-прочее, то реакция экономики будет однозначная и негативная.

Стоит ли в такой ситуации брать ипотеку или нет? Ну, наверно, разумный, финансово грамотный человек этого никогда не сделает, и не важно, насколько низкие процентные ставки по ипотеке есть в банках.

В каком банке лучше взять

вид из жк на набережную в солнечную погоду

Но если даже выше приведенные аргументы не повлияли на вашу решимость оформить ипотеку, тогда ответим на другой сверх актуальный вопрос — где взять ипотеку, в каком банке лучше взять ипотеку?

Конечно, если вы сотрудник какого-либо банка или зарплатный клиент, вам сразу следует обратиться непосредственно в «свой» банк, посчитаться, узнать их условия. Если они не сверх дорогие, а средние по рынку, то в результате ваш статус однозначно повлияет на процентную ставку в положительном смысле. Это будет самая дешевая ипотека для вас!

Однако, если ваш банк не достаточно крупный, да и вообще у него плохие условия по ипотечному кредитованию, следует далее проанализировать свою ситуацию.

Может быть вы военный или госслужащий? Посмотрите предложения граждан для этих категорий россиян.

Если и это мимо цели, то присмотритесь к программе ипотека с господдержкой в банках, участвующих в этой госпрограмме, которая гарантирует вам процентную ставку 12% годовых – это в любом случае меньше, чем у многих банков. Хотя действие программы обещали прекратить в 2016 году, но, например, Сбербанк точно ее продлил до середины 2017 года.

Ну а если и это вам не подходит, давайте посмотрим, в каком банке взять ипотеку под самый низкий процент по ипотеке.

Какие банки дают ипотеку под минимальный процент?

Самые низкие процентные ставки банков по ипотеке в 2017 году.

Название банкаНа новостройкиНа готовоеС господдержкой
Абсолют банкот 11,5%от 11,5%-
Акбарс банкот 13,5%от 13,5%от 11,2%
Банк Москвыот 11,6%от 11,6%-
ВТБ 24от 12,1%от 12,1%-
Газпромбанкот 11%от 11%-
Локо банкот 13,9%от 13,9%-
МТС банкот 13,5%от 13,5%12%
Открытие банкот 12,5%от 12,5%-
Промсвязьбанкот 12,5%от 12%-
Райффайзенбанкот 11%от 11,5%-
Росгосстрах банкот 11,75%от 11,75%-
Россельхозбанкот 7%от 7%-
Сбербанкот 11%от 10,25%12%
Транскапиталбанкот 8%от 13%-
Бинбанкот 11,25%от 11,25%от 10,5%
Уралсибот 10,8%от 12%-
Юникредитот 13%от 13%-
Росэнергобанкот 11,5%от 11,5%-
СКБ банкот 8,5%от 13%-
Связь банкот 12,5%от 12,5%-
Тинькофф банк- 0,8% от ставок банков партнеров- 0,8% от ставок банков партнеров- 0,8% от ставок банков партнеров

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.