Найди, где сегодня Ипотека дешевле

Все про Росвоенипотеку

    ГлавнаяКомпании Все про Росвоенипотеку
Все про Росвоенипотеку

Контакты

Официальный сайт: http://rosvoenipoteka.ru/

Горячая линия: 8 (495) 693-56-49, 8 (495) 693-55-17

График работы: Понедельник – Четверг с 9-00 до 18-00, Пятница с 9-00 до 16-45, Обед с 12-00 до 12-45

Личный кабинет: rosvoenipoteka.ru, правый угол

Адрес: ФГКУ «Росвоенипотека»

123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2

Об ФГКУ Росвоенипотека

ФГКУ Росвоенипотека – казенное учреждение, организованное правительством Российской Федерации в 2006 году при Министерстве обороны РФ. Главное ее назначение – выполнение и контроль за выполнением закона от 20 августа 2004 года о Накопительно-ипотечной системе или НИС.

Все что касается НИС и самой военной ипотеке, читайте в данной статье, там все подробно рассказано.

Но если коротко – с 2004 года государство больше не хочет и не планирует бесплатно обеспечивать военнослужащих жильем, но чтобы не раздражать электорат был выбран хитрый ход – условно коммерческие банки (типа Сбербанка и ВТБ24) предоставят военнослужащим деньги в долг, под льготную процентную ставку. А все, что гарантирует государство в данном проекте – ежегодные отчисления военнослужащему (скажем, в 2016 году они составили 245880 в год), скидку в 2-5 процентных пункта от ставки по ипотеке для обычных граждан и гарантия того, что она не будет меняться на протяжении всего периода действия кредитного договора.

Таким образом, государство убило двух зайце: ему не пришлось искать деньги для «раздачи» военным, а государственные банки еще и заработали на выполнение его прямых обязанностей. И ежегодные государственные отчисления в НИС в размере 245880 (в 2016 году) легко отбились 12% ставкой кредитования.

А за все, за это, назначили ответственным Росвоенипотеку.

Функции

Таким образом, основными функциями Росвоенипотеки являются:

  • формирование накоплений военных
  • заведение и ведение расчетных счетов военнослужащего
  • своевременное предоставление информации о накоплениях
  • информационные и посреднические услуги
  • подбор и рекомендация страховой компании
  • подбор и рекомендация юристов для совершения сделки
  • подбор банка
  • подбор и рекомендация объекта недвижимости из списка аккредитованных домов

Личный кабинет

скрин личного кабинета Росвоенипотеки

Для того чтобы воспользоваться личным кабинетом Росвоенипотеки, для этого сначала в нем нужно зарегистрироваться.

Регистрация происходит самостоятельно и в произвольной форме, персональной идентификации она не требует.

Процесс:

  • найдите справа на сайте окно личного кабинета
  • нажмите на ссылку «регистрация»
  • введите свое ФИО
  • электронную почту
  • придумайте себе пароль
  • нажмите «зарегистрироваться»
  • проверьте свой эмейл, вам должно придти письмо от Росвоенипотеки с подтверждением регистрации нового пользователя

А зачем вообще нужен личный кабинет Росвоенипотеки, что в нем можно сделать:

  • возможностей вам предоставлено совсем мало, и если честно, и сам кабинет, и его функционал совсем примитивны
  • в личном кабинете вы можете задать интересующий вас вопрос сотруднику организации (но в условиях, что их телефонные линии всегда загружены, ответа в ЛК тоже придется ждать долго)
  • также в форме письменного обращения через ЛК вы можете узнать состояние своего счета, каков размер ваших накоплений на данный момент (ответ тоже придет не сразу и в виде выписки с расчетного счета на вашу электронную почту)
  • можно узнать задолженность перед Росвоенипотекой
  • а главное, в личном кабинете можно отследить статус обработки ваших документов, отправленных для одобрения военной ипотеки (кроме одобрения банка нужно получить еще и одобрение Росвоенипотеки на выплату банку первоначального взноса из НИС и прочее)
  • и все!

ВНИМАНИЕ!

Запросы о состояние вашего накопительного счета, отправленные через личный кабинет, обрабатываются сотрудниками Росвоенипотеки в течение 30 дней (не быстро). Ответы приходят на вашу электронную почту в виде электронных писем. Эти ответы не являются официальными документами и не могут быть использованы в прочих официальных органах. Для получения юридически сильного документа вам следует отправлять запрос в виде обычного письма Почтой России.

Предложения Росвоенипотеки

баннер про военную ипотеку в А1

Еще раз – Росвоенипотека, по сути это ваш вассал, который держит ваши деньги при себе, да еще и указывает, для какого банка он выделит средства на первоначальный взнос, а для какого нет. В какой компании он разрешит застраховать недвижимость и вашу жизнь, а в какой нет. Да еще и «посоветует» аккредитованный жилой комплекс под программу военная ипотека.

Это, конечно, прекрасно, а если вы не прислушаетесь к его советам? В таком случае вам не выдадут деньги на первоначальный взнос из ваших накоплений НИС, и не будут отчислять прочие ежемесячные поступления на оплату кредита. Вот и все – выбирайте из того, что предлагают.

А что предлагают?

Для удобства выбора Росвоенипотека поделила все «разрешенные» банки по видам кредитных продуктов:

  • ипотека на вторичку
  • на готовый дом с участком (вторичка)
  • ипотека под застройку
  • рефинансирование
  • потребительские кредиты (здесь есть некое противоречие, поскольку накопления НИС можно потратить только на целевой займ, цель которого – приобретение недвижимости)

Разрешенные Банки:

банки, с которыми работает росвоенипотека

Подробные предложения этих банков узнавайте на их официальных сайтах или на официальном сайте Росвоенипотеки.

Рекомендованные страховые компании:

страховые компании по росвоенипотеке

Если вы не знаете, то страхование приобретаемого объекта недвижимости от ущерба – это обязательная вещь, прописанная в законе об ипотеке. А вот если вам навязывают еще и страхование жизни, то это уже нарушение закона, с этим надо бороться.

Как вы заметили, большинство из предложенных банков имеют одноименные страховые компании. И в данном случае это не плохо – процесс страхования будет происходить быстрее и организованее. У некоторых «корпоративных» страховых компаний есть возможность оформить страхование и в онлайн режиме через интернет, без поездок по офисам. А это несомненный плюс для военнослужащего.

Объекты недвижимости.

карта покрытия Росвоенипотеки

По состоянию на 2016 год Росвоенипотека аккредитовала около 1300 многоквартирных домов по всей территории России, пригодных для участия в программе военная ипотека (и по цене квартиры, и по другим параметрам). Как известно государство совместно с банками готово предложить военнослужащим в кредит только 2 000 000 рублей, очень редко чуть больше. На такие деньги в крупных мегаполисах ничего не купишь. На основании этого принципа уже отсеивается добрая часть объектов недвижимости, способных участвовать в военной ипотеке.

На карте можно детально рассмотреть расположение объекта. Вплоть до города, вплоть до улицы, вплоть до дома. Карта отображает название застройщика конкретного дома и банки, которые кредитуют этот дом по военной ипотеке.

Как отследить документы

глядя в прицел

Кроме информации о личных накоплениях в НИС, многих военнослужащих интересует вопрос отслеживания пакета документов. Отслеживание документов можно также произвести на официальном сайте Росвоенипотеки. И для этого даже не приходится заводить или входить в личный кабинет.

Для непосвященных — зачем вообще нужно отслеживать документы? Какие такие документы?

Когда вы уже определились с банком и с квартирой (возможно даже с помощью Росвоенипотеки или Молодостроя), вы и банк отправляете на одобрение свои документы обратно в Росвоенипотеку с той целью, чтобы учреждение одобрило данную сделку и выделило первоначальный взнос из ваших накоплений.

В свою очередь Росвоенипотека проверяет документы на чистоту, на ошибки, проверяет сделку по юридической линии и прочее. В общем, все происходит довольно долго. И в этом процессе, как и в любой сложной процедуре, есть отдельные этапы прохождения документов.

Как произвести отслеживание документов на официальном сайте Росвоенипотеки:

скрин оф сайта номер 2

  • найдите на сайте левый сайтбар (обратите внимание на левый бок сайта)
  • найдите окно для ввода данных с заголовком «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов»
  • введите свой порядковый номер свидетельства в системе НИС
  • форма автоматически выдаст вам статус рассмотрения ваших документов

ВНИМАНИЕ!

Система не всегда верно выдает информацию о статусе документов. Бывают сбои, бывает, документы переданы в Росвоенипотеку давно, а система на сайте пишет, что информация не найдена. В этом случае стоит начинать пробивать сотрудников учреждения лично и разбираться в вашей ситуации в индивидуальном порядке.

Примеры этапов отслеживания пакета документов на официальном сайте Росвоенипотеки:

  1. «Статус по свидетельству №11111111 30.05.2015 20.20.20 Договор ЦЖЗ: Документы на рассмотрение» — такой статус появится на сайте не сразу, дней через 5-7 и для вас это значит, что все пока хорошо
  2. «Статус по свидетельству №11111111 30.05.2015 20.20.20 Договор ЦЖЗ: Документы находятся на юридической проверке» — это тоже хорошо (документы могут находиться у юристов достаточно долго, от 1 недели)
  3. Если проверка прошла успешно, то появится статус «Документы одобрены и переданы на подпись руководителю», если получен отказ, значит дело «тухлое» (вам придется разбираться в чем причина отказа, исправлять ошибки и проходить проверку еще раз)
  4. Последняя стадия – «Документы отправлены Курьерской службой «Наименование», номер отправления хххххх, отследить отправление можно на сайте ххххх» (это значит, что документы отправлены к вам на адрес, ждите их получения)

Если сложить все этапы прохождения документов, то в общей сложности они могут провести в Росвоенипотеке от 1 месяца, и это, если у вас идеальная ситуация, и идеальные документы.

Как узнать накопления

скрин ЛК номер 2

Узнать накопления на официальном сайте Росвоенипотеки не сложно, но долго! Сделать это можно через личный кабинет. О том, как его завести мы рассказывали выше.

Как узнать:

  • заведите личный кабинет
  • войдите в личный кабинет
  • в разделе «Запросы в Росвоенипотеку» заполните следующие данные (10 последних цифр вашего номера свидетельства, дату включения в реестр, дату рождения, ваш e-mail)
  • выберите тип обращения «запрос о состояние именного накопительного счета»
  • нажмите кнопку «отправить»

Теперь ждите ответа о своем накопление на свою электронную почту в течение 30 дней (да, да – не очень оперативно).

ВНИМАНИЕ!

Чтобы не ждать «манны небесной» от сотрудников Росвоенипотеки, пока они там, в течение 30 дней дадут вам ответ на запрос, проще самостоятельно вести подсчет своих накоплений. Ничего здесь хитрого нет – следите за новостями о ежегодной индексации взносов и о его текущем размере. Скажем, в 2014 году эта сумма равнялась 233100 рублей, в 2015,2016 – 245880 рублей. Каждая это сумма делится на 12 частей и выплачивается вам ежемесячно – вот и считайте.

Кроме того, раз в год Росвоенипотека должна официальным документом уведомлять вас о состояние ваших накоплений в системе НИС, но иногда она этого не делает.

Комментарии

  1. С одной стороны, то что состояние своих накоплений можно узнать через запрос это правильно. С другой стороны — это геморрой. Конфиденциальность это, конечно, хорошо. Но, почему, например, у сотовых операторов все сделано по другому. Заходишь и видишь свой счет. А для того чтобы по вашим данным не шныряли хакеры, есть двойная авторизация через личный телефон. Почему не сделать так же?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.