Найди, где сегодня Ипотека дешевле

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка

    ГлавнаяИпотека в банках Сбербанк Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка
Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка

Сбербанк запустил новый сервис – ДомКлик (ipoteka domclick.ru), который обещает нам все сделать дистанционно (в плане оформления ипотеки), а через личный кабинет ДомКлик от Сбербанка можно наблюдать это чудо со своего гаджета или компьютера. Но, как известно – за удобство всегда нужно платить, а за подобное, видимо, достаточно многое. И хоть сервис для «посторонних» далеко не на все предоставляет свой прейскурант, но кое-что выяснить можно. Давайте, проверим, так ли все это удобно и дешево, или нет. Поехали!

О сервиса

ДомКлик представляет собой онлайн сервис от компании «Центр Недвижимости Сбербанка», которая является дочерней организацией Сбербанка и входит в его структуру. Основана недавно – в 2015 году, и теперь активно промоутируется банком.

Банк пошел даже на то, что предоставляет скидки на процент по ипотеки, если вы оформите сделку полностью через ДомКлик – таким образом, очевидно Герман Греф учит нас не бояться интернета.

Что может ДомКлик:

  • принимает заявки на ипотеку дистанционно
  • предоставляет каталог одобренных Сбербанком новостроек
  • поможет собрать документы
  • поможет провести оценку недвижимости
  • проведет правовую экспертизу
  • поможет застраховать
  • проведет электронную регистрацию сделки в госструктурах
  • на каждом этапе доступна актуальная информация в вашем личном кабинете
  • так же есть онлайн чат с персональным менеджером
Но все это не бесплатно – удобство стоит денег!

Отдельно отметим, что сайт ДомКлик интегрирован к сайту Сбербанка, то есть обменивается информацией, калькуляторами и прочее. Таким образом, информация актуальная есть и там и тут.

Важной особенностью сервиса является то, чтобы воспользоваться им, заемщику достаточно придти в банк всего один раз для того, чтобы оформить сделку, а все остальное происходит дистанционно через личный кабинет ипотеки ДомКлике.

Регистрация в личном кабинете

Зарегистрироваться в личном кабинете ДомКлик от Сбербанка можно только после того, как была предварительно одобрена ипотека от банка.

Заявку на получение ипотечного займа можно оформить, воспользовавшись официальным сайтом Сбербанка, однако, даже в этом случае, вас перебросит на форму заявки на сайт сервиса ДомКлик. Вот она.

Форма заявки на ипотеку на сайте Домклик

Если кредитная заявка заемщика была одобрена, значит, процесс регистрации его данных в сервисе Домклик был проведен автоматически.

После этого на мобильник приходит СМС-оповещение с приглашением в личный кабинет ДомКлик с индивидуальным паролем, смс придет со Сбербанковского номера 900.

В этом случае для входа в личный кабинет вам понадобится пароль из СМС, а логином выступит номер мобильного, что был указан в заявке на ипотеку.

Для входа в ДомКлик нужно перейти по адресу https://ipoteka.domclick.ru/ или https://domclick.ru/ (это одно и тоже), после этого нажать на ссылку в верхнем правом углу «Войти».

Кнопка входа в личный кабинет ДомКлик

Откроется форма для авторизации.

форма входа в ЛК Домклик

Введите свой логин и пароль – и вы попадете в личный кабинет ДомКлик от Сбербанка.

Номер мобильного телефона вам дает не только возможности входа, но по нему можно так же восстановить пароль, если он был утрачен.

Для этого необходимо отправить запрос на восстановление доступа к личному кабинету, после чего придет СМС с временным паролем для того, чтобы можно было зайти в свою учетную запить и прописать новый пароль.

Еще мобильник нужен для эксплуатации мобильного приложения, которое обладает всеми функциями, что и стационарный сайт ДомКлика.

Специально для своих клиентов ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» разработал такое приложение, с помощью которого можно зайти в свою учетную запись из любой точки мира, находясь в дороге или на отдыхе. Мобильные приложения повышают уровень удобства!

Если возникли проблемы с регистрацией личного кабинета ipoteka domclick.ru или появились дополнительные вопросы по сервису, то можно всегда набрать номер 8 800 555 55 50 и проконсультироваться у службы техподдержки.

Стандартный пакет документов

Как упоминалось выше, чтобы воспользоваться сервисом ДомКлик, сначала у вас должна возникнуть потребность для этого, поскольку сервис занимается постобслуживанием клиентов, которые прошли стадию одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

А для удачного прохождения заявки не достаточно просто кинуть онлайн заявку и получить положительный ответ по СМС.

Нужно собрать некоторые документы для длинной анкеты, и получить одобрение именно по ней. Документы придется нести лично, однако зарплатные клиенты Сбербанка многое могут сделать онлайн (большинство документов уже подгружены в Личном кабинете Сбербанк Онлайн).

К списку основных документов для длинной анкеты можно отнести:

  • сам бланк заполненной анкеты
  • паспорт гражданина РФ с указанным постоянным местом регистрации
  • дополнительный документ, подтверждающий личность заемщика (военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.)
  • справка 2-НДФЛ с информацией о доходах за последние 6 месяцев
  • документ, подтверждающий наличие первоначального взноса
  • копия трудовой или справка с работы о стаже и должности заемщика

Помимо этого, «Сбербанк» выдвигает ряд требований к гражданину, что оформляет ипотеку:

  • на момент оформления займа гражданину должно быть не меньше, чем 21 год и не более 75 на момент погашения задолженности
  • общий трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не менее года или больше, при условии, что на нынешнем месте работы заемщик работает более 6 месяцев
  • если заемщик находится в браке, то его вторая половина в обязательном порядке выступает в роли созаемщика, максимальное количество созаемщиков – 3 человека

На рассмотрение заявки по ипотеке банку потребуется около двух недель, если же заемщик является клиентом «Сбербанка», то процесс будет значительно быстрее и ответ будет дан в течение 5 рабочих дней.

При одобрении заявки банком присылается СМС-оповещение, в котором клиент оповещается о решение банка, и в котором дополнительно указывается пароль для входа в личный кабинет ipoteka domclick.ru от Сбербанка.

Возможности личного кабинета

основные этапы оформления ипотеки через домклик

Воспользовавшись личным кабинетом ДомКлик, клиент сможет сэкономить много времени не только по оформлению сделки и направлению документов в Росреестр, но и еще сервис поможет вам выбрать аккредитованную Сбербанком недвижимость, буквально не выходя из дома.

То есть, как уверяют создатели сервиса – получить ипотеку можно буквально не выходя из дома!

В личном кабинете заемщик может:

  • выбрать желаемую недвижимость или же обратится за помощью к агентству по недвижимости, что является партнером Сбербанка, которая подберет вам оптимальный вариант в зависимости от размера займа (агентство недвижимости можно выбирать по рейтингу, количеству клиентов, стоимости услуг и прочим критериям)
  • контролировать деньги, выданные по кредиту
  • изучать информацию по новостройкам, с которыми связан «Сбербанк» (просматривать их фото и стоимость, срок сдачи и инфраструктуру, места, где находится объект)
  • выбрать оценочную компанию из списка аккредитованных
  • выбрать страховую организацию
  • пообщаться с застройщиком, если есть такое желание
  • отправить заявку на риэлтерские услуги в любой офис доступного агентства недвижимости
  • через сайт согласовать с банком свой выбор и получить одобрение на приобретение выбранной недвижимости
  • подписать документы для регистрации сделки в Росреестре электронной подписью
  • оплатить госпошлину онлайн
  • направить документы для Росреестра в онлайн режиме и проконтролировать результат

Кстати если вы воспользуетесь сервисом, то для вас Сбербанк приготовил за это скидки на процентную ставку. Да-да. За комплексное обслуживание скидка может составить до 2-х% годовых.

Информация, что размещена в вашем персональном личном кабинете ДомКлик постоянно обновляется и является актуальной.

С помощью этого сервиса процесс выбора и покупки недвижимости полностью переведен в режим онлайн, что существенно оптимизирует работу банка и повышает удобство клиентов.

Процесс заключения договора в режиме онлайн

Во время покупки недвижимости клиент может самостоятельно выбрать оптимальный для себя вариант прямо из личного кабинета Ипотеки ДомКлик.ру.

Но совершать окончательный выбор все же лучше воочию с помощью сотрудника банка, риэлтора, застройщика — ведь так заемщик будет уверен в своем выборе.

Очень часто кредитополучатель, оформляя ипотеку в системе ДомКлик, сталкивается с проблемой выбора оптимального застройщика.

Именно по этой причине онлайн-сервис предоставляет всю необходимую информацию о новостройках, в том числе данные о площади недвижимости и ее жилищных условиях, инфраструктуру района, где находится жилье.

форма поиска недвижимости на сайте домклик

Кроме этого можно просмотреть фотографии выбранного жилья. Если все увиденное устраивает клиента, то он может связаться с застройщиком и обсудить детали предстоящей сделки.

Одним из важных требований самого Сбербанка к застройщику и к объекту недвижимости является обязательная их аккредитация. То есть банк доверяет только этим застройщикам, а остальным нет.

Но не стоит бояться – в сервисе ДомКлик как раз этот момент учтен. Все новостройки, представленные в личном кабинете, являются аккредитованными Сбербанком.

Все то же самое касается, и оценочных, и страховых компаний.

Регистрация купчей в режиме онлайн

ставка по ипотеке ниже, если ее оформлять в Домклике

Если клиент банка выбирает традиционный вариант регистрации, не через сервис ДомКлик, то ему необходимо самостоятельно или с помощью банка пройти следующие этапы:

  • заключение кредитной сделки
  • подача документов в Росреестр
  • проведение регистрационных действий соответствующим государственным органом
  • получение материалов от службы регистрации
  • передача документов в банк

А воспользовавшись личным кабинетом ДомКлик от Сбербанка, гражданин может забыть о длинных очередях, трате уймы времени, и не придется отпрашиваться со своей работы.

Для регистрации права на недвижимость не нужно посещать МФЦ или Регистрационную палату.

Личный менеджер:

  1. поможет в формировании необходимых документов в электронном виде
  2. отправит документы в регистрационный орган, после чего будет держать под контролем процесс и сроки регистрации

Для дистанционной регистрации нужно:

  • заплатить госпошлину
  • оформить усиленные подписи для членов заключаемой сделки
  • недвижимость нужно покупать целиком
  • сделка проходит без привлечения нотариальных представителей

На данный момент за регистрацию права собственности на недвижимость нужно заплатить госпошлину, которая составляет 2 тысячи рублей.

цены на стоимость сервиса домклик

СТОИМОСТЬ СЕРВИСА – ДомКлик обещает, что вместо 2000 рублей госпошлины в бюджет вы заплатите всего 1400 (типа скидка 600 рублей), однако общая стоимость услуги составит от 5500 до 20 000 рублей, в зависимости от региона, где приобретается недвижимость.

После регистрации новый владелец получит:

  • выписку Госреестра о недвижимости в электронном виде
  • договор купли-продажи недвижимости

С 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдается, так как оно подтверждается выпиской ЕГРН. Свидетельства, что были выданы до отмены остаются действительными. Весь процесс регистрации занимает не более 5 рабочих дней.

Правовая экспертиза

преимущества сервиса правовой оценки от сбербанка

Используя личный кабинет ipoteka domclick.ru и оформляя в нем ипотеку можно использовать функцию правовой экспертизы, которую можно провести самому или же воспользоваться помощью специалиста.

Во время проверки они исследуют:

  • кто был владельцем собственности за последние 20 лет
  • имеют ли права на жилье несовершеннолетние
  • существуют ли активные судебные споры по жилью
  • проверят наличие задолженности по коммунальным услугам
  • состояние дома
  • правовую полномочия продавца и его дееспособность
  • наличие обременений и незаконных перепланировок
  • не является ли собственник недвижимости банкротом

После завершения проверки клиенту выдается заключение, однако этот вид документа не считается гарантией чего либо. Эксперт лишь указывает риски и советует, как их можно минимизировать, или же избежать.

Проверка длится не более 5 дней, ее стоимость определяется в индивидуальном порядке, но это однозначно НЕ БЕСПЛАТНО!

Одним из лучших видов защиты от мошенников и недобросовестных продавцов остается страхование недвижимости в любой из аккредитованных Сбербанком страховых организаций.

Оценка выбранного жилья

баннер про Центр недвижимости от сбербанка

Оценка жилья – важный и обязательный документ, что принимается во внимание банком при одобрении квартиры, которую заемщик решил купить в ипотеку. Сбербанк может самостоятельно провести процесс переоценки недвижимости, в случае, когда имеются сомнения в достоверности цены и заключение эксперта.

Если это делать оффлайн, то нужно обратиться в аккредитованную Сбербанком компанию, заплатить им денег и провести оценку.

Все то же самое можно сделать быстрее, через личный кабинет Домклик.

скрин со стоимостью услуг по оценки недвижимости от Домклика

Не факт что сервис не «накручивает» свои комиссионные поверх стоимости услуг оценочных компаний, но вот официальные расценки от ДомКлика:

  • 5 тысяч рублей – оценка квартиры до 70 квадратных метров
  • 5,5 тысяч – 70-100
  • 6 тысяч – 100-120
  • если недвижимость больше 120 квадратных метров, то стоимость определяется в индивидуальном порядке

На стоимость услуг также влияют:

  1. расположение (если квартира за МКАД, то цена выше на 500 рублей
  2. фотофиксация недвижимости – 1 тысяча рублей
  3. сделать дубликат экспертного отчета – 500 рублей

Прежде, чем начать экспертизу нужно подготовить:

  • копию паспорта заказчика, техпаспорт и поэтажный план (документы БТИ)
  • выписку из ЕГРН
  • соглашение о долевом участии, если квартира расположена в новостройке
  • дополнительные документы, что могут потребоваться

Отчет составляется в течение суток, а процесс осмотра помещения проводится в выбранное заемщиком время, кроме этого результаты доставляются бесплатно при условии, что клиент располагается не за пределами МКАД.

Комментарии

  1. А кто-нибудь через него уже брал займ. И как? Интересует практический опыт. Поделитесь если есть!

  2. Сервис не для всех. Многие и так ищут где бы подешевле взять и еще сэкономить, так что с точки зрения затрат, людям будет проще обратится напрямую в банк. По мне так затраты в 5-10 тыс. рублей не таки и большие за сервис, в соотношении с многомиллионной квартирой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.