Найди, где сегодня Ипотека дешевле

Ипотека с господдержкой на 2017 год продлена не будет

    ГлавнаяНовости Ипотека с господдержкой на 2017 год продлена не будет
Ипотека с господдержкой на 2017 год продлена не будет

Что значит ипотека с господдержкой, будет ли ее продление в 2017 году?

Правительство РФ на основание специального постановления №220 от 13 марта 2015 года зафиксировало банковскую ставку по ипотеке на уровне 12% годовых на весь срок действия кредитного договора, а недополученную прибыль банков компенсирует им из гос бюджета. Не все банки допущены до этой госпрограммы, а только «избранные». Все! Все просто!

Не читайте прочей «лабуды», что господдержка ипотеки — это и ипотека для молодой семьи, для госслужащих, социальная ипотека, для военных (это все не то). Впрочем, до марта 2017 года сейчас действует следующая фишка – государственная помощь ипотечным заемщикам, в ходе которой можно «скостить» себе 20% долга по ипотечному займу.

Действие ипотеки с господдержкой правительство запланировало только на 1,5 года – с середины 2015 по конец 2016 года. Все кто успел заключить кредитный договор в этот период времени получили фиксированную процентную ставку 12% на весь срок ипотечного займа.

Однако, в течение 2016 года, то одни средства массовой информации, то чиновники, периодически распространяли слухи, что ипотека с господдержкой может быть продлена на 2017 год.

Состояние на 2017 год

кабинет правительства рф в полном составе

100% ВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Ипотека с господдержкой в 2017 году продлена не будет. Действие ее закончилось в 2016 году. И возобновление пока не планируется. Это официально заявил председатель правительства Шувалов – мол, ситуация в экономике выправилось, мы нашли очередное дно, спрос на ипотеку растет сам по себе, необходимость его стимулировать отпала.

В доказательство этому зайдите на официальные сайты наших крупных банков страны, которые были допущены до участия в государственной поддержке ипотеки до 2017 года: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и прочие.

Что мы там видим?

У Сбербанка по состоянию на 2017 год есть только следующие виды ипотек:

список программ в сбербанке, по которым есть господдержка

Видите, ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2017 году никакой НЕТ!

У ВТБ следующие:

у ВТБ не господдержки, и вот доказательство

Как видите ипотеки с господдержкой в ВТБ24 в 2017 году тоже НЕТ!

У Россельхозбанка такие:

  • ипотека по 2-м документам

РЕАЛЬНЫЕ ПРИЧИНЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРОГРАММЫ!

По нашему, частному мнению, причина отмены или не продления ипотеки с господдержкой в 2017 году кроется не в том, что спрос восстановился (это пока сомнительное заявление правительства РФ, не подкрепленное цифрами), а в том, что деньги у государства кончились даже на эти цели. За 1,5 года на субсидирование (на доплату банкам) было потрачено около 1 трлн рублей. Основным получателем этих денег оказался, конечно, Сбербанк, что в условиях недостаточности ликвидности и падения спроса на все и вся, просто бесценно для любой компании.

Еще нужно принять в учет, что правительство выделило на эту госпрограмму поддержки ипотеки до 2017 года деньги за счет урезания других соцстатей бюджета, то есть просубсидировали одно за счет урезания другого.

То есть денег нет, но мы держимся!

Условия получения

солнце в зените по центру двора

Конечно, поскольку программа ипотеки с господдержкой на 2017 год не продлена, то и дальнейший разговор о ее условиях, требованиях к заемщику и недвижимости вести не стоит, но в интернете еще остались пользователи, которым эти подробности интересны.

Все они написаны в нашей старой статье об этом.

Но можно и повторить.

Условия предоставления:

  • процентная ставка по ипотеке с государственной поддержкой составляла не выше 12% годовых во всех банках РФ (были ставки и ниже)
  • такая ставка должна быть зафиксирована в кредитном договоре и быть неизменна на протяжение всего срока его действия
  • внести нужно было от 20% от общей стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса (что это такое читайте здесь)
  • нужно было застраховать свою жизнь, иначе банк имел законодательное право повысить ставку выше 12% годовых
  • банк имел права вводить дополнительные комиссии по этой программе, главное чтобы сама ставка не превышала 12% годовых (но получается полная стоимость ипотеки могла быть значительно выше в процентном выражение)
  • стоимость недвижимости не должна была превышать 9,5 млн. рублей для Москвы и СПБ
  • и 3,5 млн. для других регионов России

Требования к заемщикам и недвижимости

вид с угла здания на москва реку

Нужно понимать, что государство не вмешивалось по этой госпрограмме в политику банков в отношение формирования требований к потенциальным заемщикам. Не навязывало своих, не формировало список социальных групп, кому она могла быть доступна.

По факту все могли участвовать, все кто подходил под стандартные требования банков:

  • возраст от 20 до 65 лет (чтобы гражданин был не сильно молод, но и не стар, чтобы успел выплатить займ)
  • наличие первоначального взноса
  • трудовой стаж
  • постоянный, достаточный белый доход для оплаты ежемесячного платежа (чтобы еще оставались деньги и на жизнь)
  • наличие возможности застраховать свою жизнь и отдельно объект недвижимости
  • положительная кредитная история

Требования к недвижимости:

  • выбранный вами объект должен был принадлежать юридическому лицу (то есть по-сути застройщикам)
  • он должен был быть не дороже 9,5 млн. для Москвы и СПБ и 3,5 млн. для остальных регионов
  • прочие весьма стандартные для ипотечных кредитов требования к недвижимости (возраст, состояние, юридическая чистота, расположение от отделения банка и так далее)

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.