Найди, где сегодня Ипотека дешевле

Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать

    ГлавнаяНовости Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать
Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать

Впервые произошел прецедент, касающийся принудительного изъятия ипотечного жилья из-за задолженности по ЖКХ. Недавно в городе Омске областной суд вынес решение по делу о коммунальной задолженности, в результате которого у гражданки отобрали недвижимость, находящуюся под обременением в банке. Как сообщают источники, долг за оплату жилищно-коммунальных услуг начал у нее появляться еще в 2004 году.

Должница живет в Центральном округе Омска. На ней числится двухэтажный дом из кирпича, общая площадь которого составляет больше 800 м2, а также участок земли размером более 1800 м2. Все это гражданка приобрела в ипотеку, которая еще не была погашена.

Когда истец (теплоснабжающая компания «Омск РТС») обратился в суд, размер долга составлял 4,5 млн. рублей. На данный момент эта сумма превышает 1,75 млн. рублей.

Дело было рассмотрено в суде. После этого должница подала апелляционную жалобу в несколько других инстанций. В результате областной суд города Омска решил выделить долю должницы из совместного имущества, принадлежащего обеим супругам, в размере половины от участка земли и жилого дома. На принятое судом решение, кроме других факторов, повлияло также поведение гражданки. Зная о размере своей задолженности, она не предпринимала никаких серьезных действий, чтобы исполнить решение суда.

За последние несколько лет законодательство Российской Федерации в отношении оплаты коммунальных услуг стало более жестким. Например, была определена система штрафов для тех, кто является должниками. В начале 2016 года вступил в силу закон, который разрешает проводить взыскания в приказном порядке, если есть задолженность.

Весной 2017 года Министерство Юстиции подготовило проект закона, позволяющего взыскать у гражданина его единственное жилье, если задолженность по оплате алиментов составляет больше 200 000 рублей или же если человек отказывается оплатить ущерб, который был причинен в результате преступлений.

Напомним, что согласно законодательству управляющая компании (УК) имеет право реализовать ипотечную недвижимость для покрытия долга по коммунальным услугам, только если достигнута фактическая договоренность с банком, в котором и взята ипотека. Ведь, если долг еще не погашен гражданином, то недвижимостью владеет банк. Но важно помнить, что и управляющая компания, и банк имеют право, вместе или по-отдельности, подать иск в суд на должника, если тот не выполняет своих обязательств.

Комментарии

  1. Отобрать квартиру это конечно жестоко, но как можно не платить за коммунальные услуги, если ты там живёшь?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.